สิ่งที่นักธรณีวิทยาควรรู้เกี่ยวกับมาตรฐานการจัดการที่ดินของ LADM

เป็นที่รู้จักกันเป็นมาตรฐานสำหรับการ LADM บริหารที่ดิน (Land บริหารรุ่น Domain) ซึ่งมีการจัดการที่จะกลายเป็นมาตรฐาน ISO 19152 จาก 2012

ไม่ใช่ซอฟต์แวร์ แต่เป็นแบบจำลองความคิดที่แสดงถึงความสัมพันธ์ระหว่างผู้คนและแผ่นดิน เป็นมาตรฐานที่ดูเหมือนว่าในแต่ละประเทศจะแตกต่างกันและมีความเชี่ยวชาญ เป็นกระบวนการที่เป็นรูปธรรมของบางสิ่งที่ในปี 2014 Cadastre ถือเป็นนามธรรม พยายามหลีกเลี่ยงการคิดค้นใหม่และการนำฟังก์ชันเดิมมาใช้ซ้ำโดยใช้ฐานที่ขยายได้และทำให้สถาบันต่างๆสามารถสื่อสารกับบริการมาตรฐานในบริบทระหว่างประเทศได้ง่ายขึ้น

ด้วยความตระหนักว่านักภูมิศาสตร์และผู้คนที่เชื่อมโยงกับธรณีศาสตร์จำเป็นต้องรู้วิธีตีความแบบจำลองเราทำแบบฝึกหัดนี้เพื่ออธิบายที่มาของมาตรฐานนี้จากช่วงเวลานั้นเมื่อมีแนวคิดเป็น CCDM

เป็นสิ่งที่น่าสนใจที่ LADM ในส่วนของควันธรรมดาของมันวางตัวว่าการบริหารจัดการที่ดินเป็นแนวคิดที่ไม่เปลี่ยนรูปในเวลาที่ไม่ได้แตกต่างกันในพัน ๆ ปี:

มันประกอบด้วยความสัมพันธ์ระหว่างมนุษย์กับโลกเสมอ ไม่ว่าจะมีการวิเคราะห์วัฒนธรรมที่ใดประวัติศาสตร์ก็แสดงให้เราเห็นถึงสิ่งที่คล้ายคลึงกัน: ผู้คนเช่นกรณีของอาดัมและเอวาซึ่งอยู่ในสถานะร่วมกันเป็นผู้ได้รับมอบหมายให้จัดการสวนเอเดนโดยมีสิทธิที่จะอยู่ข้างในความรับผิดชอบต่อสิ่งที่มีอยู่ และข้อห้ามไม่ให้กินต้นไม้ต้องห้ามและกฎการเวนคืนในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตาม

สวนผลไม้นี้เรียกว่า BAUnits ซึ่งมีความสัมพันธ์กับสิทธิ (RRR) กับผู้มีส่วนได้เสียซึ่งเชื่อมโยงกับบุคคล (พรรค) ผ่านแหล่งที่มาและในรูปแบบต่างๆของการเป็นตัวแทนของหน่วยพื้นที่ (Spacial Units)

ความจริงก็คือระบบการจัดการของสิทธิในทรัพย์สินล่วงหน้าเป็นกรณีที่ซับซ้อนระดับระเบียน แต่มักจะมีรอรูปแบบการแสดงของพวกเขามีกรณีเช่น:

คู่สามีภรรยาที่เป็นเจ้าของความสัมพันธ์ 60% - 40% ของสินทรัพย์ที่ประกอบขึ้นเป็นอพาร์ทเมนต์ 23 ที่ชั้น 4 ของอาคารและยังรวมถึงสิทธิ์ในการจอดรถสองคันในชั้นใต้ดิน 1 และสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมกับผู้อยู่อาศัยทุกคน ตั้งแต่อาคารไปจนถึงล็อบบี้ของแต่ละชั้นและพื้นที่บาร์บีคิวบนชั้น 3 ตามกฎหมายมันเป็นเรื่องง่ายมันเป็นเพียงการเขียน แต่ลองถามตัวเองว่าเราสร้างแบบจำลองใน 2.5D cadastre อย่างไรหรืออย่างน้อยก็ใน XNUMX D

ด้วย LADM จึงขอให้วิธีการสร้างแบบจำลองแนวคิดการบริหารสิทธิในที่ดินในเครื่องมือคอมพิวเตอร์เหมือนกัน เนื่องจากธุรกิจเหมือนกันจึงแตกต่างกันไปเล็กน้อยเป็นสื่อและขั้นตอนที่เฉพาะเจาะจงตามประเทศหรือสาขาวิชา การจัดการแบบจำลองเล็กน้อยทำให้ดูเหมือนว่า LADM เป็นคลื่นดวงดาวสำหรับนักวิทยาศาสตร์คอมพิวเตอร์เท่านั้นอาจเป็นเพราะได้รับการจำลองใน UML จากชั้นเรียนและความสัมพันธ์อย่างไรก็ตามผู้สำรวจที่เสนอในโครงการเป็นส่วนหนึ่งของความรับผิดชอบ 2014 Cadastre: “การสร้างแบบจำลองอายุยืน”.

ดังนั้นจึงเป็นแบบจำลองของความหมายเชิงพื้นที่ที่มุ่งเน้นไปที่หน้าที่หลักของการจัดการที่ดิน:

•  Keep the Object - Sujet - อัพเดทความสัมพันธ์ที่ถูกต้อง (P - RRR - RO)
• และให้ข้อมูลเกี่ยวกับบันทึกนี้

แบบจำลองนี้ยังพยายามที่จะอำนวยความสะดวกในการกำหนดมาตรฐานของแรงกดดันทางเทคโนโลยีที่ก่อให้เกิดการจัดหา (อินเทอร์เน็ตฐานข้อมูลเชิงพื้นที่แบบจำลองมาตรฐานใบอนุญาตโอเพนซอร์สและ GIS) และในทางกลับกันความต้องการบริการที่ใช้ประโยชน์จากเทคโนโลยีนี้ (รัฐบาล อิเล็กทรอนิกส์การพัฒนาที่ยั่งยืนเอกสารอิเล็กทรอนิกส์และการบูรณาการข้อมูลสาธารณะและระบบ) ข้อดีอย่างหนึ่งของ LADM คือสามารถปรับให้เข้ากับแต่ละประเทศได้โดยไม่คำนึงถึงกฎหมายของประเทศนั้น ๆ การแยกหน่วยงานของหน่วยงานและรีจิสทรีออกจากสถาบันหรือประเภทของเครื่องมือที่จะใช้สำหรับระบบอัตโนมัติ แนะนำคลาสมาตรฐานและจากที่นั่นคุณสามารถทำคลาสเฉพาะประเทศได้ แต่ในที่สุดแนวคิดก็เข้ากันได้

ชัยชนะที่ยิ่งใหญ่ของ LADM อยู่ในการเชื่อมโยงความพยายามทางวิชาการผ่าน FIG ด้วยการริเริ่มมาตรฐานที่มีอยู่แล้วเช่น LINZ และ LANDxml Australia / New Zealand, ระบบบูรณาการแห่งชาติของชาวอเมริกัน (ก่อน FGDC) การกระทำ มาตรฐานของคณะกรรมาธิการยุโรปด้านวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยี (ต้นทุน) คณะกรรมการ ISO / TC211 ของ OGC และโดยเฉพาะอย่างยิ่งการล็อบบี้ในพื้นที่ที่มีผลกระทบสูง และเป็นสิ่งที่ยากในการสร้างมาตรฐานคือการกำหนดหรือการคิดค้นสิ่งที่คนอื่นเชี่ยวชาญอยู่แล้ว

ประวัติเล็กน้อย

La มะเดื่อ ถือกำเนิดขึ้นในปี 2002 พยายามปรับความพยายามและล็อบบี้ให้เหมาะสมกับความคิดริเริ่มล่าสุดเช่นกรณีของ Inspire และแนวคิด IDE ที่เกิดขึ้นในราวปี 2003 ดังนั้นในขั้นตอนสั้น ๆ LADM จึงต้องผ่านช่วงเวลาที่แตกต่างกันของการนำเสนอการอภิปรายและการปรับตัวของสิ่งต่างๆ เวอร์ชันที่ใช้ชื่อเมืองที่นำเสนอจนกระทั่งกลายเป็น ISO 19152 ปี 2012:

•  ในเดือนเมษายนของ 2002 ความเป็นไปได้ในการทำบางสิ่งบางอย่างถูกยกขึ้นเป็นครั้งแรก
• ในเดือนกันยายนของ 2002 ถูกนำเสนอใน OGC ฉบับ 1 ที่เรียกว่า Noordwijk จากนั้นใน Delft ใน COST Workshop
• ในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2003 เวอร์ชัน 2 เรียกว่าปารีสในปีเดียวกันนั้นใน FIG และในวันนี้ OGC ได้ประกาศ LPI
• ในเดือนกันยายน พ.ศ. 2003 เวอร์ชัน 3 ชื่อเบอร์โนได้รับการเผยแพร่ในโปแลนด์ สำหรับวันนี้มีการเพิ่มส่วนขยายของอาคารอเนกประสงค์ 3 มิติ นอกจากนี้ยังมีการนำเสนอที่ European Land Information Service EULIS
• ใน 2004 รุ่น 4 เรียกว่า Bamberg จะนำเสนอในงาน FIG ของเยอรมนีและเคนยา
• ในปี 2005 รุ่นที่ 5 ถูกเรียกว่าไคโรในงาน FIG ในอียิปต์ จากนั้นมาตรฐานที่ OGC จัดการผ่านคณะกรรมการ ISO / TC 211 ได้ถูกรวมเข้าด้วยกัน แม้ว่าคณะกรรมการนี้จะได้เผยแพร่มาตรฐานมากกว่า 50 มาตรฐานที่น่าสนใจในสาขาภูมิศาสตร์ แต่ LADM ใช้เวลาสองอย่างจากที่นี่: เรขาคณิตและโทโพโลยี) นอกจากนี้สำหรับวันนี้จะกลายเป็นข้อกำหนดข้อมูลที่ดินของ Inspire
• ในปี 2006 มีการนำเสนอเวอร์ชัน 6 ที่เรียกว่ามอสโกซึ่งเป็นรุ่นนี้ที่เราพูดถึงใน Geofumadas ในบทความ "แบบจำลองมาตรฐานสำหรับงานโภคภัณฑ์“. ซึ่งรวมถึงอาคาร RRR แล้ว และส่วนของพัสดุได้อธิบายไว้ในคลาสสีม่วงล้วนที่แยกจากกัน

ตั้งแต่ 2006 ถึง 2008 ความพยายามมุ่งเน้นไปที่การรับรองตามมาตรฐาน

• ในเดือนตุลาคม 2006 ได้แสดงเวอร์ชัน 1.0 อยู่แล้วแม้ว่าในวันนั้นจะเรียกว่า CCDM (Core Cadastral Domain Model)

กระบวนการของการทำให้เป็นมาตรฐาน ISO โดยการประชุมหารือการขยายและความเฉพาะเจาะจงที่แตกต่างกันของ claeses; จบลงด้วย 2012 โดยใช้วิทยานิพนธ์ Chrit Lemmen ใน 2012

ยังมีหนทางอีกยาวไกลหลายประเทศได้นำมาตรฐานไปใช้แล้วแม้ว่าจะยังต้องทำอีกมาก หลังจากความพยายามในการกำหนดมาตรฐานนี้กระบวนการดำเนินการและการลงจอดได้กลายเป็นจริงโดยมีการเชื่อมโยงกับ JRC (Joint Research Center of European Commission) และ UN-HABITAT (United Nations Agency for Human Settlements) เพื่อนำไปใช้ในโครงการ เชื่อมโยงกับการจัดการดินแดน ด้วยเหตุนี้จึงมีการเห็นตัวอย่างที่เป็นรูปธรรมในประเทศต่างๆกรณีของ STDM (Social Tenure Domain Model) ที่โดดเด่นซึ่งถือเป็นความเชี่ยวชาญเฉพาะของ LADM ในส่วนของ FAO มี Flossola และในฮอนดูรัสต้นแบบ SIGIT ที่ตอนนี้พยายามปรับขนาดเป็น SINAP

คำอธิบายของโมเดล

แบบฝึกหัดของบทความนี้คือเราพยายามทำความเข้าใจที่มาของ LADM ตามโครงร่างกราฟิก ฉันกำลังพยายามใช้สีที่คล้ายกับคลาสโมเดลซึ่งในมาตรฐานที่ได้รับการอนุมัติแล้วจะแยกส่วนทางกฎหมายออกเป็นสีเหลืองบุคคลที่เป็นสีเขียววัตถุเป็นสีน้ำเงินภูมิประเทศเป็นสีชมพูและโทโพโลยีเป็นสีม่วง แน่นอนว่าการใช้ไอคอนจะทำให้เรามีความสัมพันธ์โดยการเชื่อมโยง แต่ฉันยืนยัน เราต้องเรียนรู้ที่จะเข้าใจโมเดล การวางเมาส์เหนือวัตถุแสดงความหมาย

หน่วยงานหลัก

โครงการเริ่มต้นจากความสัมพันธ์ระหว่างสามหน่วยงานหลัก:

• ผู้มีส่วนได้เสีย (เรื่อง) ในบรรทัดฐานที่กำหนดไว้เป็นพรรค
• วัตถุของกฎหมายซึ่งในกรณีนี้จะลบแนวคิดคร่าวๆของพัสดุที่ดินและนำไปใช้กับวัตถุอาณาเขต ในมาตรฐานเรียกว่า BAUnit และหน่วยพื้นที่เชิงเรขาคณิต
• กฎหมายความสัมพันธ์ที่เชื่อมโยงบุคคลกับวัตถุในมาตรฐานที่กำหนดไว้เป็น RRR

โมเดลเชื่อมโยงพวกเขาโดยใช้แหล่งที่มา (Source) อาจเป็นสารคดีหรือข้อเท็จจริง มันเป็นเพียงความจริง ส่วนที่เหลือเป็นกรณีที่เป็นไปได้:

• ไม่เพียง แต่มีเจ้าของ แต่กลุ่มของทายาทหนึ่งของพวกเขามีชีวิตจำคุก,
• พล็อตมีแบน แต่มันอยู่บนกระดาษและไม่มี georeference,
• แผนกยังไม่ได้รับการพิจารณา แต่เพียงเปอร์เซ็นต์ของสิทธิ ... หนึ่งในพี่น้องได้ขายสิทธิของเขาไปยังอีกสี่คน
• ส่วนนี้ขายมีหอโทรศัพท์มือถือที่มีเซิร์ฟเวอร์การเข้าถึง,
• ส่วนหนึ่งของพล็อตจะได้รับผลกระทบจากพื้นที่คุ้มครองที่มีระบอบการปกครองพิเศษ,
• หนึ่งในพี่น้องเป็นผู้เยาว์ดังนั้นเขาจึงเป็นตัวแทนของแม่เกย์ของเขา ...

ไม่ว่าจะมีแผนที่ถูกต้องตามกฎหมายหรือไม่ก็ตามเป็นไปตามขั้นตอนหรือไม่ก็เป็นความจริงที่มี ดังนั้น LADM จึงยอมรับว่าความเป็นจริงถูกบันทึกไว้ในลักษณะที่ควบคุมได้ซึ่งบ่งบอกถึงสถานการณ์ทางกายภาพและทางกฎหมาย

บุคคลที่สนใจ (ภาคี)

โปรดทราบว่าในที่นี้ "หัวเรื่อง" ธรรมดาจะขยายไปถึงบุคคลต่างๆ ที่เกี่ยวข้องในการทำธุรกรรม ดังนั้นเราจึงมี:

• บุคคลแต่ละคน
• นิติบุคคลเช่นในกรณีของสถาบันหรือ บริษัท
• การจัดกลุ่มคนเช่นกรณีกลุ่มชนพื้นเมืองกลุ่มชนกลุ่มชาวนาเป็นต้น
• บุคคลหรือสถาบันที่รับรองสิทธิ์เช่นกรณีทนายความ
• บุคคลหรือสถาบันที่รับรองการจดจำนองเช่นในกรณีของธนาคารหรือสถาบันการเงิน
• บุคคลที่ทำเอกสารการวัดเช่นนักสำรวจ

 ความสัมพันธ์ของสิทธิ (RRR)

ที่นี่ในที่ดินแบบดั้งเดิมมันเป็นเพียงการดำรงตำแหน่งประเภทหนึ่งเท่านั้น แต่แบบจำลองถูกขยายเพื่อให้สามารถปรับเงื่อนไขที่เป็นไปได้ที่แตกต่างกันของความสัมพันธ์ของกฎหมายและภาระการบริหาร:

• จำนองหรือภาระผูกพัน
• ผลกระทบซึ่งอาจเป็นข้อ จำกัด การระบุแหล่งที่มาและความรับผิดชอบ
• ความสัมพันธ์ในการเช่ากับแหล่ง

วัตถุแห่งกฎหมาย

ที่นี่มีชั้นเรียนที่แตกต่างกัน แต่โดยพื้นฐานแล้วทุกอย่างเริ่มต้นจากวัตถุที่เรียกว่าหน่วยการดูแล (BAUnit) ดูว่านี่เป็นนามธรรมของวัตถุไม่ว่าเราจะมีแผนที่หรือเอกสารก็ตาม

เนื่องจากในความเป็นจริง มีวัตถุ ซึ่งจะค่อยๆ ได้รับการจัดทำเป็นเอกสาร แต่ BAUnit เริ่มต้นจากสิ่งนั้น และในตัวอย่างแรกจะมีสถานการณ์ที่ "ไม่อ้างอิงทางภูมิศาสตร์":

• วัตถุที่ไม่ใช่ความจริงนั่นคือสิ่งที่สามารถลบออกจากพล็อตเช่นในกรณีของบ้านมือถือเสาอากาศโทรศัพท์เป็นต้น
• ตัวระบุของฐานอสังหาริมทรัพย์
• เอกสารที่ไม่ใช่เอกสารอ้างอิงทางภูมิศาสตร์
• ที่อยู่ทางกายภาพที่ระบุถึงบ้านภายในอาคารและอาจเกินระดับพาร์ทเมนท์ภายในอาคาร

จากนั้นจะมี BAUnits ที่มีการระบุเชิงพื้นที่ในหมู่เหล่านี้สามารถ:

• พัสดุที่ไม่มีโครงสร้าง (ส่วนหนึ่งของพัสดุ) ซึ่งอาจเป็นจุดชุดของจุดและขอบเขต
• พล็อตที่มีโครงสร้างซึ่งสามารถเป็นหน่วยหรือหลาย ๆ อันเกี่ยวข้องกับพร็อพเพอร์ตี้เดียว

ข้อดีอย่างหนึ่งของการนำโมเดล LADM มาใช้คือไม่มีข้อมูลใดที่สำคัญไม่มีข้อมูลที่ดีหรือไม่ดีเป็นเพียงความจริงที่เป็นตัวแทนเท่านั้น หน่วยการบริหารมีอยู่และสามารถปรับปรุงความแม่นยำได้จาก:

•  ฐานของผู้เสียภาษีอากรของเทศบาลที่เป็นเพียงคำสาบานที่เก็บไว้ใน Excel
• ต่อมาพวกเขาสามารถมีพิกัดได้ด้วยสิ่งที่เป็นจุดเด่นของที่ดินเป็นทางออกที่ดั้งเดิม แต่ถูกต้อง
• แล้วคุณสามารถมีแปลง แต่ไม่ได้มีความแม่นยำสูง

ทุกอย่างจบลงด้วยการระบุเชิงพื้นที่ของโครงเรื่อง โดยมีระดับการแสดงที่แตกต่างกันด้วยเหตุผลง่ายๆ "ในความเป็นจริงทางกายภาพ วัตถุมีเพียงชิ้นเดียว" เป็นสิ่งสำคัญเช่นกันที่ไม่เพียงสะท้อนกฎหมายส่วนตัวเท่านั้น แต่ยังรวมถึงกฎหมายมหาชนด้วย เช่นในกรณีของพื้นที่คุ้มครองหรือหน่วยงานเชิงพื้นที่ที่กำหนดไว้ในกฎหมายที่แตกต่างกันว่าเป็นพื้นที่น้ำท่วมที่ส่งผลกระทบต่อผืนดิน

การเป็นตัวแทนของวัตถุ

นี่คือชุดของคลาสพิเศษที่อนุญาตให้กำหนดประเภทของการแสดงภูมิประเทศที่แตกต่างกันของวัตถุเดียวกันนั่นคือเหตุผลที่พวกเขาเชื่อมโยงกับแหล่งที่มา

สิ่งสำคัญที่นี่คือหน่วยวัดขั้นต่ำคือจุดซึ่งเป็นความรับผิดชอบของผู้สำรวจ มีรายละเอียดเงื่อนไขต่างๆสำหรับ 2D และ 3D

ในกรณีของสองมิติคือจุดจากนั้นขอบเขตในความสัมพันธ์แบบอาร์คโหนดและรูปร่างในรูปทรงเรขาคณิตปิด สิ่งเดียวกันนี้มีอยู่สำหรับ 3D แม้ว่านี่จะเป็นอีกกรณีหนึ่งที่เป็นวัตถุ 3 มิติที่ไม่ได้ประกอบด้วยใบหน้า

การเชื่อมโยงของการเป็นตัวแทนผังภูมิประเทศเป็นไปตามแหล่งที่มาโดยคำนึงถึงว่าจะมีเอกสารที่กำหนดความแม่นยำมากขึ้นซึ่งไม่สามารถวาดในพัสดุไปรษณีย์ได้เป็นส่วนหนึ่งของบริบท

สรุปได้ว่า LADM เป็นมาตรฐานที่ควรทราบ มันเป็นรูปธรรมของบทคัดย่อที่ยกขึ้นในงาน Cadastre ปี 2014 ที่เราได้มาถึงแล้ว แม้ว่าจะมีความสำเร็จมากมายในส่วนเทคโนโลยีและวิชาการที่มีความท้าทายมากมายในส่วนของสถาบันและเชิงบรรทัดฐาน