การรีไฟแนนซ์หนี้

ทีละเล็กทีละน้อย บริษัทข้ามชาติขนาดใหญ่ได้ซึมซับตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยในประเทศที่ธนาคารขนาดเล็กมีอำนาจควบคุมอยู่ หนึ่งในผลิตภัณฑ์ที่น่าสนใจที่สุดของธนาคารต่างประเทศเหล่านี้คือการรีไฟแนนซ์ (รีไฟแนนซ์ เป็นภาษาอังกฤษ) เงินกู้; เรามาดูกันว่าพวกเขากำลังมองหาอะไรและมีข้อดีอย่างไร

1. พวกเขาพยายามทำความสะอาดพอร์ตโฟลิโอของลูกค้า

สิ่งนี้มักเกิดขึ้นเนื่องจากเมื่อธนาคารได้มาซึ่งพอร์ตสินเชื่อจะต้อง "ตามที่เป็นอยู่" ซึ่งหมายความว่าเงินกู้บางส่วนอยู่ในสภาพที่ซับซ้อนหรือมีหลักประกันที่ธนาคารระดับโลกเห็นว่ามีความเสี่ยงสูง ดังนั้นการนำเสนอการรีไฟแนนซ์จึงเป็นกลยุทธ์ในการทำความสะอาดพอร์ตโฟลิโอของลูกค้าอัปเดตข้อมูล (ซึ่งในประเทศที่ไม่เป็นระเบียบจะวุ่นวาย) และเพื่อเพิ่มมูลค่าของผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าต่อผลิตภัณฑ์อื่น ๆ ที่ธนาคารนำเสนอ

2. ปรับสมดุลอัตราเครดิตเป็นสกุลเงินระหว่างประเทศ

นี่เป็นดาบสองคม แต่โดยทั่วไปแล้วจะเป็นประโยชน์ต่อผู้กู้ซึ่งมีแนวโน้มที่จะมีอัตราดอกเบี้ยสูงเนื่องจากมีการคำนวณเป็นสกุลเงินท้องถิ่นและโดยทั่วไปจะสูงมากเนื่องจากความไม่แน่นอนของการลดค่าเงิน เนื่องจากมีการรีไฟแนนซ์ด้วยดอกเบี้ยที่มีสกุลเงินคงที่ไม่ว่าจะเป็นดอลลาร์หรือยูโรเป็นที่ชัดเจนว่าดอกเบี้ยนั้นต่ำกว่าและผู้ที่วิเคราะห์ในระยะยาวรับรู้ว่าพวกเขาจะจ่ายน้อยลง แม้ว่าจะจ่ายดอกเบี้ยไปแล้วจำนวนมากก็ตาม

3. ตีราคาค้ำประกันจำนอง

ในกรณีที่ เครือข่ายสินเชื่อพวกเขายืนยันอย่างมากเกี่ยวกับการต่ออายุเงินกู้ไม่ว่าจะเป็นการรีไฟแนนซ์หรือการจำนองครั้งที่สองในการค้ำประกันเดียวกันโดยพิจารณาว่าสินทรัพย์ไม่ได้ลดค่าเสื่อมราคาและอาจฟื้นตัวจากกำไร สิ่งนี้ทำให้พวกเขาสามารถเสนอทางเลือกในการรีไฟแนนซ์ให้กับลูกค้าได้มากกว่าหนึ่งทางเลือก

กลยุทธ์ที่สำคัญที่สุดของเขาคือ:

• รีไฟแนนซ์ (รีไฟแนนซ์ ในภาษาอังกฤษ) ภายใต้เงื่อนไขง่ายๆ

ด้วยความเข้าใจว่ามีการประเมินก่อนหน้านี้การอนุมัติเงินกู้และค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีสถาบันแห่งนี้จึงมั่นใจได้ว่าทุกอย่างจะง่าย นั่นเป็นสิ่งที่ดี

• ตัวเลือกในการจ่ายเงินทุนล่วงหน้า

ทางเลือกนี้ได้รับการบำรุงรักษาเพื่อจูงใจให้ผู้คนประหยัดเงินเป็นจำนวนมากให้มูลค่าเงินสดและลดดอกเบี้ย ตัวอย่างที่แสดงคือหากคุณมีเงินกู้ 200,000 ดอลลาร์และจ่าย 2,000 ดอลลาร์ให้กับเงินต้นคุณสามารถมั่นใจได้ว่าจะประหยัดได้ 63 ดอลลาร์ต่อเดือน 760 ดอลลาร์ต่อปีและรวมประมาณ 22,000 ดอลลาร์สำหรับดอกเบี้ยที่ยังไม่ได้ชำระเท่านั้น ซึ่งหมายความว่าประมาณ 1/2% ในอัตราดอกเบี้ยเป็นที่ชัดเจนเนื่องจากปีแรกเป็นช่วงที่มีการจ่ายดอกเบี้ยมากขึ้นและเมื่อตัดทอนเส้นโค้งจะมีการคาดการณ์พื้นที่ขนาดใหญ่กว่าการตัดทอนตรงกลางหรือตอนท้าย

• การรวมหนี้

ผลิตภัณฑ์เครือข่ายสินเชื่อนี้นำเสนอเป็นทางเลือกสำหรับผู้ที่มีหนี้ต่างกันเช่นบัตรเครดิตสินเชื่อส่วนบุคคลหนี้จำนองและอื่น ๆ ที่สามารถจัดกลุ่มเป็นสินเชื่อเดียวโดยไม่ต้องจ่ายสถาบันการเงินต่าง ๆ