6 ประเด็นที่ต้องพิจารณาในการบูรณาการ Registry - Cadastre

ทำให้ Cadastre และ Real Estate Registry ทำงานร่วมกันเป็นหนึ่งในความท้าทายที่น่าสนใจที่สุดในกระบวนการสร้างระบบสิทธิในทรัพย์สินอันทันสมัย

ปัญหามักจะเหมือนกันแม้จะเกินบริบทของสเปน ในแง่หนึ่งอุดมคติที่เชื่อว่ามันง่ายมากจากนั้นก็มองในแง่ร้ายของโครงสร้างสถาบันควอเทอร์นารี ท้ายที่สุดแล้วผู้ที่สูญเสียก็คือประชาชนซึ่งสิ่งที่เขาต้องการคือให้ธุรกรรมของเขาดำเนินไปอย่างรวดเร็วและปลอดภัย ความจริงก็คือไม่มีสูตรวิเศษสำหรับสิ่งนี้เพราะแม้ว่าจะเป็นเรื่องสามัญสำนึก แต่การฝึกฝนแสดงให้เราเห็นว่านี่เป็นสามัญสำนึกที่น้อยที่สุดในบรรดาผู้ที่มีส่วนร่วมในห่วงโซ่ของกระบวนการทำธุรกรรม

มนุษย์มีความจำสั้นหลังจากที่ปุ่มทำงานล้มเหลวและเป็นที่น่าเสียดายที่ความรุ่งโรจน์แห่งความสำเร็จครอบครองกวีมากกว่าผู้จัดระบบที่จะนับอย่างมีสไตล์โดยปราศจากความภาคภูมิใจ แต่เป็นวัฒนธรรมที่เรียบง่ายของการสร้างความรู้แบบประชาธิปไตย แน่นอนว่าคนอื่น ๆ ทำผิดพลาดน้อยลง แต่ที่นี่ฉันจะอธิบายถึงแง่มุมพื้นฐานบางประการเกี่ยวกับวิธีที่เราทำในประเทศอเมริกากลางโดยบางส่วนอ้างถึงการประกาศของ Cadastre 2014 ซึ่งเป็นมาตรฐาน ISO 19152

1. ความหมายและโครงสร้างของระบบคือกระดูกสันหลัง

ข้อดีของระบบไม่ใช่เรื่องแปลกอีกต่อไปเนื่องจากเราอยู่ในช่วงเวลาแห่งความก้าวหน้าทางเทคโนโลยีและการรื้อปรับระบบภายในที่ชัดเจน แน่นอนว่าเราไม่ได้พูดถึงเครื่องมือเท่านั้น แต่ยังรวมถึงสภาพแวดล้อมที่สมบูรณ์ซึ่งรวมถึงคำจำกัดความของธุรกิจตัวแสดงที่เกี่ยวข้องการสนับสนุนทางกฎหมายการสร้างแบบจำลองของวิธีการทางเทคนิคการยกระดับกระบวนการการทำให้ง่ายขึ้นของสิ่งที่เกี่ยวข้องกับการจัดการ อาณาเขตและวงจรชีวิตของเครื่องมือเทคโนโลยี

หากไม่มีคำจำกัดความที่ถูกต้องของรูปแบบธุรกิจเกือบทุกระบบจะล้มเหลว เนื่องจากเครื่องมือเป็นเพียงเครื่องมือเท่านั้น

ในกรณีศึกษาของเราการไหลได้ดำเนินการในลักษณะดังต่อไปนี้ชี้แจงว่าไม่ใช่ขั้นตอนต่อเนื่อง แต่เกือบจะขนานซึ่งส่วนใหญ่ดำเนินการในช่วงเวลาสองปี:

มีการพัฒนาแพลตฟอร์มที่พร้อมสำหรับการลงทะเบียนทั้งอสังหาริมทรัพย์และ Cadastre ซึ่งถือเป็นรีจิสตรีอื่น นี่คือ Unified System of Records (SURE) ซึ่งหลังจาก 11 ปีที่ผ่านมายังคงเปิดใช้งานหลังจากการเปลี่ยนรัฐบาลสี่ครั้ง -รวมทั้งรัฐประหาร- การหมุนเวียนทรัพยากรบุคคลที่มีคุณสมบัติเหมาะสมการตัดสินใจตามอำเภอใจและทุกสิ่งที่ประเทศกำลังพัฒนาคุ้นเคย ได้รับการนำร่องใน Registry Circumscription ที่มีพื้นที่ 160,000 พัสดุปัจจุบันดำเนินการใน 16 จาก 24 เขตและสาเหตุหลักที่ไม่ถูกกำจัดด้วยความตั้งใจทางการเมืองเนื่องจากเป็นเครื่องมือการทำงานของผู้ใช้ใน Registry และ Cadastre -เนื่องจากมันถูกสร้างขึ้น-.

ในการออกแบบระบบนี้ระบบ Registry และ Cadastre ได้รับการยกขึ้นมาในกรณีแรกและในลักษณะเสี่ยงซึ่งอาจเกิดขึ้นในกฎหมายฉบับใหม่

แบบจำลองโดเมนสำหรับ Cadastre คือ จดโดเมนเนมรุ่น CCDMซึ่งในปี 2003 แทบจะไม่เป็นนามธรรมเลยหลังจากงาน Cadastre 2014 ที่เป็นบทกวีอย่างแท้จริง บางทีนี่อาจเป็นสาเหตุหนึ่งที่ทำให้ระบบได้รับรางวัลและมีความคิดเห็นที่ดีมากที่ FIG Workshop ในเชโกสโลวะเกีย

กราฟด้านบนแสดงโครงสร้างของ Folio Real ใน Unified System of Registers พร้อมด้วย การค้า ซึ่งเป็นจุดอ่อนที่ไม่ได้จำลองใน ISO 19152 ในสมัยนั้นไม่มีชื่อเหล่านั้นเนื่องจาก CCDM แทบจะไม่เป็นข้อเสนอ แต่ตรรกะทำ วันนี้ CCDM เป็น ISO 19152 หรือที่รู้จักกันดี เป็น LADM.

แม้ว่าเครื่องมือทางเทคโนโลยีจะมองเห็นได้ชัดเจนที่สุดเมื่อแสดงผลลัพธ์ แต่สิ่งนี้เกี่ยวข้องกับการวิเคราะห์และจัดระบบของกระบวนการที่มีอยู่ซึ่งมีประวัติของตนเอง ซับซ้อนเนื่องจากการใช้ขั้นตอนแตกต่างจากผู้รับจดทะเบียนรายหนึ่งไปยังอีกรายหนึ่ง ด้วยเพราะเมื่อพูดถึงระบบอัตโนมัติสิ่งที่ไม่ทำงานบนกระดาษจะไม่ทำงานในระบบเครื่องจักรกล และโดยไม่ทำให้เสื่อมเสียว่าในบางบริบทควรเป็นเผด็จการมากกว่าผู้ประนีประนอม บางคนบอกว่าพวกเขาถูกบังคับให้เปลี่ยนกะแบตเตอรี่ที่ไม่ย่อยง่าย

นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องทำงานด้านกฎหมายจำนวนมากซึ่งการสร้างกฎหมายใหม่ทำได้ง่ายกว่าการปฏิรูปกฎหมายที่มีอยู่เดิม สำนักทะเบียนขึ้นอยู่กับศาลฎีกาของผู้พิพากษาหัวหน้าสำนักงานเลขาธิการของประธานาธิบดีและสถาบันภูมิศาสตร์แห่งชาติของสำนักงานเลขาธิการโยธาธิการ จำเป็นต้องสร้างกลไกใหม่สำหรับการทำให้เป็นมาตรฐานยกตัวอย่างง่ายๆเช่นการเวนคืนในเขตเมืองที่มีความขัดแย้งของสิ่งก่อนหน้าและที่ซึ่งผู้คนจ่ายเงินให้กับเจ้าของที่แตกต่างกัน กฎหมายอนุญาตให้เวนคืนชื่อของรัฐเพื่อสร้างความไว้วางใจที่ผู้คนยังคงจ่ายเงินได้รับโฉนดที่ดินและเจ้าของคนก่อนไปศาลเพื่อต่อสู้กับปัญหาของพวกเขา เมื่อได้รับการแก้ไขแล้วเงินในกองทรัสต์จะเป็นของใครก็ตามที่ชนะการตัดสิน

แม้สองปีไม่ได้ปรับตัวทำทุกเรื่องเมื่อรัฐบาลใหม่มาถึงก็ย้อนกลับไปไม่ได้ เครื่องมือถูกกลึงจนแทบจะเป็นไปไม่ได้ที่จะทำงานโดยไม่ใช้ระบบ

2. การเปลี่ยนเทคนิคการลงทะเบียน Personal Folio เป็น Real Folio

เกี่ยวกับเรื่องนี้มีหนังสือทั้งปวง confusions และ perversions ขึ้นอยู่กับใคร ปกป้องท่าทางของเขา. ในกรณีศึกษาเทคนิค Folio Real มีอยู่แล้วในทางกฎหมาย แต่ไม่ได้ใช้เช่นนี้ดังนั้นการตัดสินใจหลักคือค่อยๆหยุดใช้ Folio Personal

ในฐานะที่เป็นวัฒนธรรมทั่วไปความแตกต่างระหว่างสองเทคนิคนี้อยู่ในรูปแบบของการยื่นเอกสารที่สนับสนุนสิทธิในทรัพย์สิน 

เทคนิค Folio ส่วนบุคคลรักษาดัชนีบนตัวยึดไม่ใช่บนวัตถุเพื่อให้ตัวระบุของรายการเป็นไปตามธุรกรรม แม้ว่าจะถูกตั้งคำถามอย่างมาก แต่ความรักที่พ่อแม่ของเราสืบทอดมาจากปู่ย่าตายายของเราเป็นหนี้การรับประกันทางกฎหมายไม่ใช่เพราะเป็นวิธีที่ดีที่สุด แต่เป็นเพราะผู้คนคุ้นเคยกับการทำสิ่งต่างๆตามลำดับจึงได้ผลดีมากตามขั้นตอน ตรรกะของการนำเสนอคำอธิบายประกอบในปริมาณรายวันการทำให้เป็นชายขอบการควบคุมการแจกจ่ายการเผชิญหน้าและคุณสมบัติ ความยากลำบากเกิดขึ้นจากข้อเท็จจริงที่ว่าการทำงานนำเสนอจำเป็นต้องศึกษาข้อมูลพื้นฐานในปริมาณอื่น ๆ ซึ่งการทำธุรกรรมในแต่ละวันจำนวนมากทำให้เวลาตอบสนองช้ามาก โดยไม่ลืมว่าความสมดุลของรีจิสทรีเป็นไปไม่ได้ที่จะควบคุมในกรณีที่ไม่ได้หมายความถึงความเป็นปัจเจกบุคคลทั้งหมดการควบคุมคำพ้องเสียงนั้นเป็นเรื่องที่บ้าคลั่งและกรณีต่างๆเช่นการขยายตัวของเมืองที่ไม่เป็นรายบุคคลการแบ่งแยกและชุมชนของทรัพย์สินที่ครอบครองมากกว่าเล็กน้อย สาธารณะ Fe. นอกจากนี้ควรชี้แจงด้วยว่า Folio real ไม่เชื่อฟังกระบวนการที่ทันสมัยกว่านี้ เทคนิคที่ใช้ผิดทั้งสองวิธีทำให้เกิดข้อผิดพลาดเท่ากัน อีกครั้ง: ถ้ามันไม่ทำงานบนกระดาษมันจะไม่ทำงานบนระบบยานยนต์ถ้ามันไม่ทำงานในระบบเก่ามันแทบจะไม่สามารถใช้งานได้กับระบบใหม่

เทคนิค Folio Realในทางตรงกันข้ามจะจัดทำดัชนีคุณสมบัติภายใต้ป้ายทะเบียนระบุตัวตนซึ่งผู้โกหกเจ้าของการปรับปรุงเพื่อนบ้านและลักษณะอื่น ๆ ของทรัพย์สินอ้างถึง สิ่งนี้ทำด้วยวิธีการสกัดโดยอ้างถึงรูขุมขนตรงกันข้ามกับโฟลิโอส่วนบุคคลที่ซึ่งเอกสารถูกถอดเสียงเหมือนเดิมและทางเดินถูกทำให้เป็นชายขอบ ในมาตรฐาน ISO 19152 คุณสมบัติคือหน่วยธุรการ (BA_unit) และสามารถดำเนินการได้ใน Personal Folio หรือ Real Folio แน่นอนว่าอสังหาริมทรัพย์ใน Folio Real นั้นเกือบจะเทียบเท่ากับพล็อตที่ดินและกระบวนการเชื่อมโยงจะอำนวยความสะดวก

3. การกำหนดมาตรฐานของกระบวนการ Cadastre

ขั้นตอนการปรับปรุงความทันสมัยของ Cadastre ไม่จำเป็นต้องเป็นที่น่าพอใจโดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากความขัดแย้งเกิดขึ้นระหว่างช่างเทคนิคของทหารรักษาพระองค์เก่าที่มีความรู้ที่เป็นประโยชน์เพียงพอกับคนใหม่ที่รู้เกี่ยวกับเทคโนโลยี แต่ไม่ทราบถึงฐานทางกฎหมายหลายประการของสำนักงาน ถูกหรือผิดเราเชี่ยวชาญในจุดบกพร่องและผลตอบแทนสูงกว่ามาก

ปัญหาหนึ่งของ Cadastre คือหวังว่าจะยังคงเป็นเกาะพิเศษที่ล้าสมัยได้ง่ายมากเนื่องจากไม่ได้รวมเข้ากับกระบวนการทำธุรกรรม ใครไม่ต้องการให้แผ่นทะเบียนที่ดินได้รับการเคารพสำหรับการขายการโอนการประเมินการใช้การวางแผนและเอกสารทั้งหมดภายในกรอบของบทบาทใหม่

มันเป็นสิ่งที่จำเป็นต้องทำการเปลี่ยนแปลงและเอกสารเพราะจะซื่อสัตย์หลายสิ่งถูกกล่าวโดย คนต่างด้าวของบรรพบุรุษ แต่ไม่ได้รับการบันทึกไว้ แน่นอนว่าสิ่งเหล่านี้เป็นแง่มุมที่หลายประเทศเอาชนะได้ แต่ฉันบอกให้พวกเขาซื่อสัตย์ในกรณีศึกษาของเราเท่านั้นที่ Cadastre ยังคงเป็นความท้าทายที่ซับซ้อน ในแง่มุมที่ฉันจำได้ดีที่สุด:

การยกระดับโทโพโลยียังคงดำเนินต่อไป; ของแปลงปลูกและของใช้สาธารณะเช่นถนนแม่น้ำทะเลสาบ ฯลฯ ในอดีตได้รับการกำหนดคีย์ที่ดินพร้อมไฟล์ที่ดินตามลำดับและทรัพย์สินสาธารณะก็มีคีย์ที่ดินที่มีโฟลิโอผู้ดูแลระบบ นี่เป็นสิ่งที่จำเป็นเนื่องจากรายการคุณสมบัติตามที่ถูกแยกออกจำเป็นต้องมีพื้นที่ทางเข้าและพื้นที่ออกทั้งหมด ตลอดจนควบคุมการรุกรานทรัพย์สินสาธารณะที่จดทะเบียนในอนาคต

Cadastre 2014: Cadastre 2014 จะระบุถึงสถานการณ์ทางกฎหมายที่สมบูรณ์ของดินแดนรวมทั้งกฎหมายและข้อ จำกัด ของรัฐ

แยกข้อมูลตามความเชี่ยวชาญด้านกฎหมาย  แผนที่ก่อนการปรับปรุงให้ทันสมัยเป็นผลงานศิลปะที่แท้จริงนอกจากนี้ยังมีพื้นที่ที่มีลักษณะทางกฎหมายพื้นที่คุ้มครองจุดที่น่าสนใจทางภูมิศาสตร์พื้นที่เสี่ยง ฯลฯ สิ่งเหล่านี้ถูกแยกออกเป็นแผนที่อิสระทำให้แผนที่พัสดุดูค่อนข้างเรียบง่าย แต่พยายามที่จะอำนวยความสะดวกให้กับกระบวนการโทโพโลยีแบบดิจิทัลและอัตโนมัติ

สิ่งนี้ทำให้เกิดความขัดแย้งเช่นกัน เนื่องจาก Cadastre เป็นเหมือนผู้สร้างทุกสิ่ง แม้ว่าจะไม่สามารถทำให้บทบาทเป็นทางการได้โดยสิ้นเชิง ซึ่งมีสถาบันที่รับผิดชอบอยู่แล้วในสาขาของตน การรวม National Geographic Institute กับ National Cadastre ก็ไม่ใช่ขั้นตอนที่ฉลาดเช่นกัน ไม่ใช่เพราะมันไม่สามารถทำได้ แต่เนื่องจากสภาพแวดล้อมยังไม่สุกงอมที่จะนำ IGN มาทำหน้าที่เป็นหน่วยงานกำกับดูแลการทำแผนที่ ในสมัยนั้นแนวคิดของ IDE เป็นนามธรรมมากจนดูเหมือนว่าจะทำให้คณะวิชาออกจาก "ผู้สร้างแผนที่ที่ยอดเยี่ยม"

Cadastre 2014: Cadastre คู่มือจะเป็นสิ่งที่ผ่านมา

แยกกระแสการอัพเดทออกจากไฟล์อัพเดต. ด้วยการกวาดพล็อตและไฟล์ถูกยกขึ้นเมื่อแปลงเป็นข้อมูลดิจิทัลแล้วลิงก์ไฟล์แผนที่จะถูกนำไปใช้ในรูปแบบกลไกและต่อมาการสร้าง Geoparcela (Spatial_unit) + การประยุกต์ใช้ผลทางกฎหมายและการบริหาร (ข้อ จำกัด + ความรับผิดชอบ + สิทธิ์) 

กราฟิกมีความเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับกระบวนการขนาดใหญ่ ไม่รวมถึงจุดสิ้นสุดอีกด้านของการดำเนินการ แต่จะสรุปตรรกะของการก่อตัวของ Folio Real ได้มากหรือน้อยพร้อมกับลิงก์ไปยังแผน Land Registry

เมื่อสร้างลิงก์ File-Map แล้ว Public Hearing จะถูกคาดหวังหลังจากนั้นไฟล์ฟิลด์จะถูกโอนไปยังไฟล์ cadastral เพื่อให้สามารถทำการแก้ไขใด ๆ ผ่านการร้องขอการบำรุงรักษาที่ดิน สิ่งนี้ถูกปล่อยให้อยู่ในสภาพที่สามารถดำเนินการได้ตามคำร้องขอของผู้มีส่วนได้ส่วนเสียเจ้าหน้าที่โดยตำแหน่งหรือตามคำร้องขอของผู้ใช้ที่ลงทะเบียน (ช่างสำรวจหรือช่างเทศบาล) ตอนนี้กระบวนการได้สร้างความไว้วางใจแล้วโดยมีฐานที่พร้อมสำหรับการมอบหมายงานให้กับผู้ดำเนินการส่วนตัวที่ไม่เพียง แต่ดำเนินการ Cadastre เท่านั้น แต่ยังรวมถึง Registry และการอัปเดตระบบ

2014 Cadastre จะได้รับการแปรรูปเป็นจำนวนมาก ภาครัฐและภาคเอกชนจะทำงานร่วมกัน

แผนภูมิทางนิติวิทยาศาสตร์ที่ปรับให้เหมาะกับตัวย่อ LADM แสดงให้เห็นว่ากระบวนการนี้เกิดขึ้นภายใต้วิธีการที่เป็นระบบเพื่อให้ขั้นตอนเริ่มต้น เพียงแค่การสร้างแบบจำลองแต่อาจเป็นไปโดยอัตโนมัติภายใต้แนวทางการดำเนินงานที่ต่อเนื่อง

Cadastre 2014: การทำแผนที่แบบโกลบอลจะเป็นส่วนหนึ่งของอดีต การสร้างแบบจำลองที่ยาวนาน!

อย่างที่คุณสังเกตเห็นแล้วว่าฉันเป็นคนเรียบง่ายและสั้นเพราะข้อ จำกัด ของความอดทนของผู้อ่านบนอินเทอร์เน็ต แต่หลายสิ่งที่เราทำมันผิด แดกดัน แต่แง่มุมหนึ่งที่ถูกทิ้งไว้คือปัญหาภาษีการคิดถึงการแยกทางกฎหมายดังกล่าวการให้ความสำคัญกับกฎหมายมากเกินไป แม้ว่าความสามารถด้านกฎระเบียบในเรื่องภาษีจะยังคงอยู่ในมือของใครก็ตาม แต่เรายังคงดำเนินการกับเทศบาลจากการออกกฎหมายเพื่อหลีกเลี่ยงการบิดเบือนวิธีการที่ Cadastre ได้จำลองไว้แล้ว แน่นอนว่าสิ่งนี้ทำให้ระบบเทศบาลสร้างโมดูลที่ดินของตนเองขึ้นมาซึ่งจนถึงวันนี้ก็ยากที่จะคืนดีกัน 

ความทุกข์ทรมานจากการไม่รวมการคลังยังคงส่งผลกระทบทางเศรษฐกิจ หลักการพื้นฐานของความยั่งยืนทางเทคโนโลยี: หากคุณไม่ทำเงินคุณจะตาย วันนี้กำลังถูกโอนไปยัง Operator สถิติง่ายๆของการให้คำปรึกษารายวันแสดงให้เห็นว่าสามารถสร้างรายได้ได้มากขึ้นเมื่อนานมาแล้ว แต่อย่างน้อยโครงสร้างของความต้องการก็ชนะ

การเชื่อมโยงการลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์กับ Cadastre เป็นขั้นตอนที่ง่ายที่สุดสำหรับ ทำให้มันยั่งยืน... แน่นอนว่าถ้ามันง่าย แต่ก็ดีกว่าอยากให้มันยั่งยืนด้วยตัวคุณเอง

Cadastre 2014 จะดำเนินการกู้คืนค่าใช้จ่าย

4. ลิงค์การลงทะเบียนการลงทะเบียน - พัสดุทางบก

กลไกการประมวลผลเป็น maquila, การไหลของรีจิสทรีค่อนข้างง่าย:

การสแกนทำความสะอาดและจัดทำดัชนีของไดรฟ์ข้อมูลเพื่อให้ได้หนังสือดิจิทัลเป็นผลิตภัณฑ์โดยมีทางเดินโดยนัยในการใช้เครื่องจักรกลจึงหลีกเลี่ยงการสร้างหนังสือต่อไป ยกเว้นอำนาจของอัยการ / ประโยคและเรื่องอื่น ๆ ที่ยังคงดำเนินต่อไปใน Personal Folio

ตัดตอนมาจากที่นั่งที่ใช้งานอยู่และป้ายทะเบียน. ด้วยเหตุนี้จึงมี "ดิจิทัลโฟลิโอหรือโฟลิโอจริงในรูปแบบ" ซึ่งในตัวมันเองเป็นโฟลิโอที่แท้จริง (เนื่องจากเทคนิคประยุกต์) แต่ตามแรงบันดาลใจเฉพาะของกฎหมายฮอนดูรัสและความแข็งแกร่งของระบบ Folio Real ต้องเชื่อมโยงกับ Cadastre

ในส่วนของ Cadastre การสำรวจครั้งใหญ่นำมาสู่ตู้ที่พิมพ์แผนที่พร้อมการวาดภาพที่ตีความด้วยภาพถ่ายหรือไฟล์สถานีทั้งหมดและไฟล์ฟิลด์ ในสำนักงาน Geoparcels ถูกแปลงเป็นดิจิทัลเชื่อมโยงและสร้างขึ้นโดยใช้เครื่องมือยานยนต์ในเวลานั้นด้วย VBA สำหรับ Microstation Geographics กราฟแสดงขั้นตอนต่อมาซึ่งเป็นเพียงวิวัฒนาการของเทคโนโลยีเนื่องจากในปี 2003 ไม่มีการใช้คาร์ทริดจ์เชิงพื้นที่ แต่แผนที่ถูกเชื่อมโยงโดยเซนทรอยด์ภายใต้โครงร่างโหนดอาร์กอย่างไรก็ตามกระบวนการอัปเดตทั้งหมดเป็นแบบธุรกรรม . ต่อจากนั้นย้ายไปยังฐานข้อมูลเชิงพื้นที่และการจัดการเดสก์ท็อปด้วย Bentley Map ขณะนี้อยู่ระหว่างการพัฒนาปลั๊กอินสำหรับ Qgis

Cadastre 2014: การแยกแผนที่และบันทึกจะถูกยกเลิก

เมื่ออินพุต BA_Unit (การลงทะเบียนใน Real Folio) และ Spatial_Unit มีอยู่กระบวนการอื่นใน maquila ก็ทำการเชื่อมโยง พวกเขาทำการตรวจสอบจากไฟล์ cadastral ซึ่งมีการอ้างอิง Personal Folio พวกเขาเปรียบเทียบลักษณะของสถานที่ผู้ถือพื้นที่ก่อนและสมุนไพรอื่น ๆ เพื่อสร้างลิงค์

ภาพต่อไปนี้แสดงความเป็นจริงทางกฎหมายที่เชื่อมโยงกับความเป็นจริงทางกายภาพ แม้ว่าจะเป็นตัวอย่างของพื้นที่ในเมือง แต่กระบวนการนี้ไม่ง่ายอย่างนั้นด้วยเหตุผลหลายประการ ในกรณีที่ดีที่สุดสามารถเชื่อมโยงได้ถึง 51% (ค่าเฉลี่ยในเมืองและชนบท) ลิงก์ที่เหลือจะทำตามความต้องการในการทำธุรกรรมและผ่านกระบวนการตั้งชื่อที่มีเป้าหมายในประเทศนี้คือ ... ในสิ่งที่สนใจ.

Unified System of Records เมื่อสร้างลิงก์แล้ว จะแสดงความเป็นจริงทั้งสองพร้อมการแจ้งเตือนถึงสิ่งผิดปกติที่อาจเกิดขึ้นได้ ดังนั้นแผ่นป้ายทะเบียนที่ไม่มีลิงค์ไปยัง Cadastre จะแสดงเฉพาะการแจ้งเตือนที่ยอดเยี่ยมของ "ไม่ได้รับการจัดอันดับตามกฎหมาย“. นอกจากนี้ผลกระทบที่จำกัดการใช้ โดเมน หรืออาชีพของคุณสมบัติ แม้ว่าทั้งสองประเด็นนี้เป็นปัญหาที่รอดำเนินการ... สำหรับบทความอื่น เนื่องจากจุดอ่อนของสถาบันเป็นปัญหาที่เรานักเทคโนโลยีมักไม่เข้าใจ

สำหรับกระบวนการพันธะมันเป็นสิ่งจำเป็น -บางสิ่งบางอย่างที่ฉันยอมรับ- กำหนดเกณฑ์การเตือนอัตโนมัติหรือกลไกการบำรุงรักษาเช่นลิงก์ 18 ไม่ได้ถูกป้องกันจากด้านที่ผิดปกติซึ่ง ได้แก่ :

• ความสัมพันธ์แบบหนึ่ง - ต่อ - หลายระหว่างพัสดุและการลงทะเบียนเรียน
• ความแตกต่างของสิทธิโดยเอกสารการจดทะเบียนพิเศษ,
• ความแตกต่างของพื้นที่โดยการรุกรานพื้นที่สาธารณะ
• ความแตกต่างเนื่องจากการกลายพันธุ์ในการลงทะเบียนหรือ Cadastre หลังจากกวาดล้างที่ดิน,
• พื้นหลังไม่ได้แยก,
• คุณสมบัติตามแนวนอน,
• ทรัพย์สิน proindiviso,
• ความแตกต่างของชื่อเจ้าของหรือการทำสำเนาของเจ้าของ,
• ฯลฯ ฯลฯ ฯลฯ

ด้วยเหตุนี้จึงมีการนำเทคนิคที่ใช้กันอย่างแพร่หลายเพื่อความยั่งยืนของเทคโนโลยีมาใช้: มอบหมายให้ใครก็ตามที่เจ็บปวดมากที่สุด เมื่อผู้ใช้เห็นการแจ้งเตือนเขาจะมองหาวิธีแก้ไข โดยรวมแล้วมันเป็นหนึ่งในหลักการของ Registry: การโฆษณา

ทุกอย่างเรียบร้อยดีจนกว่าจะเชื่อมโยงกับ Cadastre

5. ข้อมูล Cadastre และ Registry จะไม่เหมือนกัน

ขั้นตอนการเชื่อมโยงในช่วงระยะเวลาหนึ่ง "เกี่ยวข้องกับการเมือง" ยังคงต้องทำ และจนถึงปัจจุบันนี้เป็นหนึ่งในความท้าทายที่ซับซ้อนในลักษณะบังคับของกฎหมาย ซึ่งการนำเสนอทุกครั้งจะต้องมีการเชื่อมโยงกับสำนักทะเบียนที่ดิน แง่มุมนี้ค่อนข้างซับซ้อน ทั้งสำหรับการอนุญาตมากเกินไป แต่ยังสำหรับการเรียกร้องเช่นเดียวกับสมเด็จพระสันตะปาปา ด้านล่างนี้คือแนวทางปฏิบัติบางส่วน ซึ่งส่วนใหญ่เป็นกระบวนการในการทำให้เป็นมาตรฐาน

เขตพื้นที่การปกครองและการลงทะเบียนจะไม่เหมือนกัน. สำหรับสิ่งนี้จึงใช้สูตรความคลาดเคลื่อนซึ่งพิจารณาวิธีการวัดสภาพเมือง / ชนบทตามขนาดในกรณีนี้คือมาตราส่วนสูงสุดที่ใช้ในการสำรวจครั้งก่อนดังที่แสดงในภาพต่อไปนี้ เนื่องจากความอดทนสูงสุด 6% ได้รับการพิจารณาและอย่างที่คุณเห็นเมื่อใช้สูตรเช่นนี้พื้นที่จะลดลงจาก 6% เป็น 1% เมื่อขนาดของฟาร์มเติบโตขึ้น

สูตรถูกแทรกเป็นโพรซีเดอร์ที่เก็บไว้ในฐานข้อมูลเพื่อให้แสดงในระบบแบบไดนามิก หากพื้นที่สารคดีไม่อยู่ในช่วงดังกล่าวระบบจะแจ้งเตือนความแตกต่างของพื้นที่

ไม่เหมือนกับบันทึกทางภูมิศาสตร์มากกว่าบันทึกภูมิประเทศ  ถ้าฉันจะวัดคุณสมบัติห้าครั้งพิกัดของมันจะออกมาไม่เหมือนกันในแต่ละครั้ง (ภายในระยะห่างที่ยอมรับได้) ซึ่งหมายความว่าหากพิกัดของคุณอยู่ในระยะขอบนั้นก็ไม่จำเป็นต้องเปลี่ยนคุณสมบัติที่ดิน สำหรับสิ่งนั้น LADM จะพิจารณาบันทึกการวัด Survey_classes เป็นความสัมพันธ์ระหว่าง Source_document และ Spatial_unit

• ไม่สามารถยืนยันได้ว่า โปรโตคอลที่อยู่ติดกัน ต้องปรากฏเป็นชื่อบุคคล แม้ว่าหลักการจะบอกว่าต้องชัดเจน แต่เราก็เข้าใจว่าเป็นเวลาที่ต้องปรึกษาแผนที่ แต่ถ้าโปรแกรมดูแผนที่มีความชัดเจนมากจนไม่ได้มีลักษณะพิเศษสิ่งที่อยู่ใกล้เคียงอาจเป็นคีย์ที่ดิน ฟังดูง่าย แต่การจะทำความเข้าใจทนายความต้องใช้เวลา สิ่งที่เราหวังว่าจะได้รับการแก้ไขในนาทีการลงทะเบียน

ไม่สามารถเริ่มกระบวนการได้โดยไม่ต้อง การรับรองผู้เชี่ยวชาญด้านการวัดวิธีการวัดความคลาดเคลื่อนรูปแบบการนำเสนอไฟล์และขั้นตอนการอยู่ร่วมกันระหว่างข้อมูลที่รวบรวมด้วยความแม่นยำที่แตกต่างกัน หากเมื่อทำการวัดคุณสมบัติความจำเป็นในการแก้ไขพื้นที่ทั้งหมดเป็นหลักฐานเนื่องจากมีการยกขึ้นไม่ดีหรือเนื่องจากความแตกต่างในวิธีการที่ LADM พิจารณา Point_parcel ซึ่งสามารถหลีกเลี่ยงการตัดสินของ Armageddon -ซึ่งปัจจุบันกำลังเกิดขึ้น-.

พื้นหลังทางกฎหมายเป็น referent มันไม่ได้เป็นข้อผิดพลาด. จำเป็นต้องระบุไว้ในกฎหมายว่าการสำรวจที่ดินจะจัดทำขึ้นตามสถานการณ์ทางกายภาพและในกรณีที่มีความแตกต่างระหว่างพื้นที่เอกสารและพื้นที่ที่ดินและสถานการณ์ของเขตแดนไม่ได้เปลี่ยนแปลงและไม่มีหลักฐานการอ้างสิทธิ์ หรือไม่ติดกับพื้นที่สาธารณะพื้นที่ที่ดินจะเหนือกว่า ฟังดูง่ายแค่ไหน แต่การบังคับว่าพระคัมภีร์ที่มีอยู่จะต้องเปลี่ยนแปลงนั้นเป็นอีกเรื่องหนึ่ง เนื่องจากตามกฎหมายฉันต้องยอมรับสิทธิที่จารึกไว้และฉันไม่สามารถประกาศสิ่งที่ผิดปกติที่ฉันยอมรับภายใต้เงื่อนไขก่อนหน้านี้ได้เพียงเพราะพารามิเตอร์ของฉันเปลี่ยนไป

มีความจำเป็นต้องกำหนด วิธีการตรวจแก้จุดบกพร่องข้อมูล ที่อำนวยความสะดวกในการสร้างความสม่ำเสมอของข้อมูล หากนิติบุคคลคือ Banco Davivienda แต่ในโปรโตคอลการรับรองเอกสารจะปรากฏด้วยชื่อที่แตกต่างกันสำหรับแต่ละสาขาจำเป็นต้องมีขั้นตอนการรวมบัญชี ในทำนองเดียวกันถ้าคุณสมบัติถูกสร้างขึ้นในรูปแบบที่แตกต่างกัน แต่เหมือนกันจะไม่ใช้การรวมคุณสมบัติ แต่เป็นการรวมเข้าด้วยกัน แต่ทั้งสองประการต้องเป็นไปตามกฎหมาย

ความท้าทายที่ยิ่งใหญ่ที่สุดคือ ทรัพยากรมนุษย์ในภาคนี้มักจะทนต่อการเปลี่ยนแปลงและการชุบที่สิ่งต่างๆต้องทำเพียงทางเดียว ไม่มีทางเลือกอื่นนอกจากต้องคิดค้นตัวเองใหม่และออกจากการป้องกัน การหมุนเวียนเพื่อจุดประสงค์ทางการเมืองสามารถทำกำไรได้แม้ว่าจะต้องระวังว่าจะเป็นภัยคุกคามที่ใหญ่ที่สุด ในขอบเขตที่สามารถใช้การสนับสนุนทางกฎหมายได้การเอาท์ซอร์สเป็นบาปที่ร้ายแรงตราบใดที่ผลประโยชน์ส่วนตัวที่ซับซ้อนกว่านั้นเป็นอิสระ

6 สุดท้าย:

ดังที่ฉันได้กล่าวไว้ในตอนต้นเป้าหมายของบทความนี้ไม่ได้พยายามที่จะเปิดตัวสูตรอาหารวิเศษ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากความเป็นจริงของสถาบันในแต่ละประเทศมีความซับซ้อนอย่างมากไม่ใช่เพราะด้านเทคนิคหรือกฎหมาย แต่เป็นเพราะตำแหน่งที่มีอำนาจและขาดวิสัยทัศน์ของหน่วยงาน อย่างไรก็ตามตัวอย่างแสดงให้เห็นว่ามีความเป็นไปได้ที่จะทำสิ่งที่น่าสนใจในประเทศโลกที่สามหากช่วงเวลาแห่งความรุ่งโรจน์ถูกใช้เพื่อเชื่อมโยงแง่มุมที่ไม่สามารถย้อนกลับได้ ประเทศอื่น ๆ ก็ทำเช่นนั้นโดยมีความโง่เขลาน้อยกว่าประเทศอื่น ๆ มี สภาพที่ดีขึ้น สถาบัน พวกเขาต่อสู้ โดยบูรณาการจริง 

การจดทะเบียนทรัพย์สินเป็นไปตามสามัญสำนึก ธุรกรรมสิทธิในทรัพย์สินมีมาตั้งแต่มนุษย์ค้นพบเกษตรกรรมและตระหนักว่าสามารถสร้างการตั้งถิ่นฐานของมนุษย์ได้

ภาพกราฟิกแสดงให้เห็นเนื้อเรื่องของวรรณกรรมทางศาสนาของเราซึ่งคำที่ดูเหมือนจะนำมาจากการแลกเปลี่ยนนิติศาสตร์ค่าใช้จ่ายในการเดินทางที่จ่ายให้กับอดีตในเหรียญโลหะที่มีค่าในปริมาณ -เป็นความคิดที่ดีสำหรับเจ้าหน้าที่ทุกวันนี้-. ไม่มีใครสงสัยในความแน่นอนของทรัพย์สินหรือมูลค่าของสิทธิที่จารึกไว้ใน "Open Shuttle“. แน่นอน ถ้าเราต้องการเชื่อมโยง cadastre กับทะเบียนรถในวันนั้น เราก็คงจะมีปัญหาเดียวกัน และการให้คำปรึกษาแบบเดียวกันสำหรับผู้สูบบุหรี่สมุนไพรอย่างเรา

ในกรณีของฮอนดูรัสปัจจุบันในมุมมองของระบบเวอร์ชันใหม่กระบวนการจำลองมีความสำคัญเกือบเท่ากับด้านที่ไปไม่ถึงเนื่องจากธุรกิจเหมือนกันสภาพแวดล้อมจะเปลี่ยนแปลงน้อยที่สุดกระบวนการต่างๆจะเปลี่ยนไป ในโลกแห่งนวัตกรรมทางเทคโนโลยีที่เราอาศัยอยู่ระหว่างช่วงเวลาที่ฉันเริ่มเขียนบทความและวันที่ที่คุณอ่านพบมีเทคโนโลยีใหม่ ๆ ที่นำเสนอเพื่อแก้ปัญหา Registry-Cadastre และที่ปรึกษาใหม่สามคนเสนอ บริการ. เราต้องจำไว้ว่าเทคโนโลยีเป็นเพียงข้อมูลป้อนเข้าเท่านั้น ความสมดุลระหว่างความกดดันระหว่างอุปทานทางเทคโนโลยีและความต้องการสิ่งใหม่เป็นมาตรฐาน

การรวม Registry และ Cadastre เป็นบทที่ต้องเริ่มต้น หากเป็นเพียงทฤษฎีและไม่เคยเริ่มต้นก็จะเป็นนิยายวิทยาศาสตร์ ถูกหรือผิดเมื่อเริ่มต้นมันต้องใช้ศิลปะมากกว่าวิทยาศาสตร์ในการทำให้มันมีชีวิต แต่กระบวนการนี้ดีมากจนแทบจะไม่สามารถใช้คนสองสามคนที่มีขอบฟ้าที่ชัดเจนได้เนื่องจากการแก้ปัญหาในทุกกรณีอยู่ที่ทรัพยากรบุคคลที่มีอยู่ซึ่งเป็นผู้เชี่ยวชาญในเรื่องของตนเอง: Registry, Land Registry, Land Management, automation , การจัดระบบและ ... กัญชาที่สร้างแรงบันดาลใจ 🙂

ความท้าทายใหม่กำลังจะมาถึง อีกครึ่งหนึ่งของบทความอยู่ใกล้ ๆ