ที่ดินของคุณมีมูลค่าเท่าไหร่
คำถามกว้าง ๆ ที่สามารถกระตุ้นให้เกิดการตอบสนองหลาย ๆ คำถามหลายคำถามถึงอารมณ์ ตัวแปรมากมายไม่ว่าจะเป็นที่ดินที่มีหรือไม่มีอาคารสาธารณูปโภคหรือพื้นที่ทั่วไป มีหน้าเว็บที่เราสามารถรู้มูลค่าของที่ดินในพื้นที่เฉพาะของเมืองของเราได้อย่างไม่ต้องสงสัยจะช่วยได้มากในแง่มุมที่เกี่ยวข้องกับที่ดินตลาดอสังหาริมทรัพย์หรือการวางแผนการใช้ที่ดิน
จนถึงตอนนี้ฉันรู้สึกประทับใจกับความคิดริเริ่มนี้”แผนที่ของมูลค่าที่ดินในละตินอเมริกา“ ซึ่งแสวงหาจุดประสงค์นี้ภายใต้แนวทางการทำงานร่วมกันและการใช้เทคโนโลยีการทำแผนที่เว็บ มีแนวโน้มว่ามันจะเป็นเกณฑ์มาตรฐานในบริบทของละตินอเมริกา อย่างน้อยในเมืองใหญ่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากแนวทางเปรียบเทียบระหว่างภูมิภาคและประเทศ
นวัตกรรมการทำงานร่วมกัน
ในฉบับ 2018 เรานำเสนอการปรับปรุงในสิ่งที่เริ่มต้นสองปีที่ผ่านมาคือการจัดระบบของค่าของดินในเขตเมืองของเมืองในละตินอเมริกาที่แตกต่างกันที่ว่าตลาดเป็นผู้รับผิดชอบในการแก้ไข พิลึกและความจริงที่ว่ามันสามารถผลิตความภาคภูมิใจบางส่วนหรือชื่นชมคือว่ามันเป็นความคิดริเริ่มความร่วมมือและฟรีทั้งหมด มีส่วนร่วมทุกประเภทของอาสาสมัครที่ให้ชิ้นส่วนที่ช่วยให้สมบูรณ์ปริศนาเหล่านี้ที่บางครั้งดูเหมือนจะเป็น
เขตเศรษฐกิจทางภูมิศาสตร์ของประเทศของเรา การเปิดครั้งนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อเชื่อมโยงกับนักวิชาการผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ตัวแทนและเจ้าหน้าที่ของรัฐตลอดจนสถาบันของรัฐและเอกชนที่เชื่อมโยงกับการบริหารนโยบายด้านที่ดิน เป็นอิสระและเป็นอิสระจากความสนใจทางเศรษฐกิจหรือการเมืองใด ๆ ที่อาจสร้างความกดดันให้กับผู้จัดหรือกำหนดเงื่อนไขเหล่านี้เมื่อวางราคาบางอย่าง
โครงการนี้นับ มีสองฉบับก่อนหน้านี้หนึ่งใน 2016 และอีกรุ่นหนึ่งใน 2017 จากผลงานเหล่านี้เราได้รวบรวมข้อมูลข้อมูลเชิงพื้นที่ 7,800 จำนวนมากจากประเทศ 16 ที่ต่างจากภูมิภาคนี้
ความสำคัญของการรู้คุณค่าของแผ่นดินในเมือง
เผชิญกับนวัตกรรมนี้คำถามเกิดขึ้นว่าทำไมมันจึงเป็นสิ่งจำเป็นหรือที่จะเป็นประโยชน์ที่จะรู้ว่าที่ดินในพื้นที่เฉพาะ การมีธนาคารในข้อมูลเกี่ยวกับเรื่องนี้สามารถช่วยในการกำหนดหลักเกณฑ์ร่วมกันในการวางแผนนโยบายสาธารณะและขยายแผนการจัดการดินแดนที่สำคัญที่สุดในภูมิภาคได้ มาตรการของการวางแผนเมืองเช่นกลุ่มที่อยู่อาศัยของสังคมจะได้รับความชอบธรรมมากขึ้นหากมีการดำเนินการในหลายประเทศภายใต้กฎบางประการ ไม่พูดถึงโครงการที่มีการเวนคืนอำเภอใจเหตุผลและค่าชดเชย
Crowdmapping
หนึ่งในจุดเด่นของโครงการนี้คือความเป็นไปได้ที่ผู้คนจำนวนมากจะให้ข้อมูลฟรีผ่านอินเทอร์เน็ต
เราเคยได้ยินมากมายเกี่ยวกับ Crowdfunding เป็นวิธีการในการระดมทุนหรือลงทุนในโครงการเพื่อที่จะสามารถดำเนินการได้ พวกเขาเป็นคน บริษัท หรือสถาบันที่ฝากเงินไว้เพื่อให้อีกฝ่ายหนึ่งสามารถดำเนินการตามวัตถุประสงค์โดยใช้ประโยชน์จากศักยภาพของเว็บ ด้วย Crowdsourcing กลไกที่เท่าเทียมกันในทางปฏิบัติเกิดขึ้นความแตกต่างเพียงอย่างเดียวที่ทำให้ไม่ใช่เงิน แต่เป็นข้อมูลหรือความรู้และเปลี่ยนโฉมข้อมูลที่เป็นส่วนหนึ่งของโครงการ คำแปลนี้สามารถเข้าใจได้ว่าเป็น เป็นวิธีสังเคราะห์การมีส่วนร่วมที่กว้างขวางคงที่ฟรีเปิดกว้างและเข้าถึงได้ง่ายและมุ่งเน้นไปที่ตำแหน่งทางภูมิศาสตร์ได้สิ้นสุดการสร้างคำ crowdmapping.
สามารถใช้เครื่องมือนี้ได้ 4 แบบ
- ฟังก์ชันแรกจะได้รับภายในมุมมองของนักวิชาการ สามารถใช้เป็นตัวแปรข้อมูลที่ถูกต้องและแม่นยำสูงเมื่อสร้างสถิติเปรียบเทียบ ตัวอย่างเช่นความเป็นไปได้ในการเข้าถึงบ้านอาจเป็นลักษณะที่ต้องคำนึงถึงเมื่อวิเคราะห์ระดับชีวิตของบุคคลหนึ่ง หากเรามีข้อมูลที่เป็นเอกภาพในระดับภูมิภาคด้านบนเราสามารถเปรียบเทียบมาตรฐานการครองชีพของชาวบัวโนสไอเรสในทางตรงกันข้ามกับเมืองอื่น ๆ ในอาร์เจนตินาเพื่อตั้งชื่อกรณี
- พื้นที่อื่นที่สามารถใช้แผนที่ค่านี้ได้คือสำหรับที่ดินทางการเงิน ทุกปีรัฐบาลท้องถิ่นมักต้องการข้อมูลตลาดเพื่ออัปเดตมูลค่าของเขตเศรษฐกิจทางภูมิศาสตร์ซึ่งการประเมินจะต้องได้รับการอัปเดตและเก็บภาษี โดยปกติแล้วสิ่งนี้ต้องการการปรึกษาค่านิยมของ บริษัท อสังหาริมทรัพย์การขายที่น่าเชื่อถือใน Property Registry การประกาศขายในสื่อ ฯลฯ นี่เป็นแหล่งที่เหมาะสมมากสำหรับสิ่งนี้ คงไม่แปลกที่พนักงานเทศบาลที่ประสบปัญหานี้จะอัปเดตข้อมูลของตนที่นี่เพื่อไม่ให้คนอื่นทำอะไรเพื่ออำนวยความสะดวกในการตรวจสอบ ฉันต้องชี้แจงว่ามูลค่าเหล่านี้เป็นมูลค่าตลาดและอ้างถึงที่ดินเท่านั้นไม่รวมมูลค่าของอาคาร
- วิธีที่สามเชื่อมโยงกับวิธีก่อนหน้า แต่ภายใต้แนวทางการเคลื่อนไหวของตลาด โดยเฉพาะอย่างยิ่งเพราะเพียงแค่ดูแผนที่ก็สามารถระบุได้ว่าสถานที่ให้บริการเคลื่อนที่ไปในพื้นที่ใดของเมืองมากที่สุด เพื่อให้ดีขึ้นหรือแย่ลงข้อมูลนี้มีประโยชน์แม้กระทั่งเพื่อส่งเสริมการลงทุนหรือระบุข้อมูลที่ไม่ได้ประกาศ สามารถดาวน์โหลดฐานข้อมูลได้และข้อมูลรวมถึงรายละเอียดที่สามารถใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่น ๆ เช่นช่วงของพื้นที่ล็อตบริการที่มีแหล่งที่มาของข้อมูลและผู้ใช้ที่ให้ข้อมูล
- ในที่สุดและบางทีอาจจะเป็นบิตระดับอุดมคติเครื่องมือเหล่านี้ทำหน้าที่ในการดำเนินการต่อการกำจัดของอุปสรรค ในขณะที่กระแสโลกาภิวัตน์เชื้อเพลิงโดยอินเทอร์เน็ตและใหม่ในรูปแบบของการสื่อสารปูทางมากโครงการเช่นแผนที่ของมูลค่าที่ดินในละตินอเมริกาก่อให้เกิดการเสริมสร้างความสัมพันธ์ระหว่างผู้คนของประเทศที่แตกต่างปึกแผ่นโดยวินัยร่วมกัน .
โครงการนี้มีคุณค่าในการริเริ่มโครงการ สถาบันนโยบายที่ดินของลินคอล์น ซึ่งพยายามที่จะขยายการมีส่วนร่วมและการแสดงตนในละตินอเมริกาและแคริเบียนโดยการส่งเสริมการริเริ่มด้านการศึกษาและวิทยาศาสตร์และโครงการเผยแพร่ข้อมูลประเภทต่างๆ
