เครือข่ายประสาทเทียมที่ดีที่สุดของโบลิเวีย

การกลับจากโบลิเวียเป็นเรื่องที่เหนื่อยมากการเดินทาง 22 ชั่วโมงและสิ่งที่ยากที่สุดคือการอยู่ในระดับสุดท้ายที่สนามบินโกมาลาปาเอลซัลวาดอร์ก่อนที่จะมาถึงประเทศเริ่มต้นของฉัน มันเป็นสัปดาห์ที่เหน็ดเหนื่อยนั่งทำงาน 8 ถึง 5 วันเกือบทั้งวันอาหารเยอะ แต่ก็เรียนรู้มากมาย

พวกเราเกือบทุกคนสรุปได้ว่าหลักสูตรมีเนื้อหามากเกินไปและมีงานปฏิบัติน้อยเกินไปซึ่งส่งผลต่อภาระของผู้สอนที่ต้องจัดการงานนำเสนอตลอดทั้งวันด้วย Powerpoint ที่น่าเบื่อครึ่งหนึ่งและผู้ชมในระดับที่แตกต่างกัน อีกครึ่งหนึ่งที่สูญเสียไปและมีเพียงไม่กี่คนที่มองหาประโยชน์ในทางปฏิบัติจากสิ่งที่พวกเขาทำอยู่แล้ว อย่างไรก็ตามซีดีที่มีการนำเสนอและประกอบกับนิทรรศการจากประเทศต่างๆได้ส่งผลดี

สิ่งที่ดึงดูดความสนใจของฉันมากที่สุดคือการนำเครือข่ายประสาทเทียมไปใช้กับกระบวนการที่ซับซ้อนภายใต้หลักการของปัญญาประดิษฐ์

ภาพ

ปัญหา

ไม่ว่าจะดำเนินการโดยสถาบันส่วนกลางหรือเทศบาลท้องถิ่นการเก็บภาษีทรัพย์สินจำเป็นต้องใช้วิธีการประเมินมูลค่ามหาศาล ในการทำเช่นนี้มีหลายอย่างตั้งแต่แบบง่าย (คนโกหก) ไปจนถึงซับซ้อนเกินไป (ไม่ยั่งยืน) หนึ่งในวิธีการที่เผยแพร่อย่างกว้างขวางเหล่านี้คือวิธีการตลาดสำหรับการประเมินมูลค่าที่ดินและต้นทุนทดแทนสำหรับอาคาร สิ่งนี้ต้องการงานที่ยากลำบากอย่างน้อยสามอย่าง:

1. อัปเดตของ ค่าปรับปรุง. เครื่องมือวัดนี้ใช้สิ่งที่เรียกว่ารูปแบบเชิงสร้างสรรค์สิ่งเหล่านี้สร้างขึ้นด้วยบทงบประมาณซึ่งประกอบด้วยองค์ประกอบที่สร้างสรรค์และประกอบด้วยองค์ประกอบพื้นฐานเป็นแผ่นต้นทุนต่อหน่วย ด้วยวิธีที่ง่ายที่สุดคือการอัปเดตฐานข้อมูลเข้า: วัสดุแรงงานอุปกรณ์และเครื่องจักรบริการระดับมืออาชีพมากขึ้นจากนั้นรูปแบบการก่อสร้างก็พร้อมที่จะนำไปใช้ การใช้งานจริงของวิธีการเช่นนี้คือการรวบรวมข้อมูลภาคสนามสำหรับแบบฟอร์มการประเมินจะต้องใช้การคำนวณพื้นที่ก่อสร้างลักษณะการก่อสร้างคุณภาพและการอนุรักษ์เท่านั้น ...

สำหรับพื้นที่ชนบทการศึกษายังทำจากลักษณะเหล่านั้นที่ให้ทรัพย์สินมีมูลค่าการผลิตเช่นพืชถาวรทรัพยากรการค้าหรือการใช้ที่มีศักยภาพ

2. แผนที่อัพเดทของ ค่าพื้นดิน. สิ่งนี้สร้างขึ้นจากตัวอย่างของธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่เชื่อถือได้โดยมีการนำเสนอที่สำคัญและคาดการณ์ไว้ในเวลาที่จะมีมูลค่าตลาด จากนั้นค่าเหล่านี้จะกลายเป็นโซนที่เป็นเนื้อเดียวกันซึ่งมีแนวโน้มตามความใกล้ชิดและบริการ

3. การอัปเดตเครือข่าย บริการสาธารณะ. มันเกิดขึ้นเมื่อสถานะของโครงสร้างพื้นฐานถนนเปลี่ยนไปเพื่อเป็นตัวอย่างลักษณะเหล่านี้ส่งผลกระทบต่อทรัพย์สินในด้านหน้าอย่างน้อยหนึ่งอย่าง ดังนั้นจึงเหมาะอย่างยิ่งที่ค่าจะถูกถ่ายโอนจากบล็อกไปยังแกนถนนเพื่อให้สามารถเชื่อมโยงกับสัดส่วนที่มีผลต่อด้านหน้าของคุณสมบัติ ... โดยหลักการแล้วว่าพื้นที่มีลักษณะบางอย่างที่ให้มูลค่าสำหรับเครือข่ายบริการและ ความสัมพันธ์ของพื้นที่ใกล้เคียงกับผลประโยชน์ที่ไม่เพียง แต่ส่งผลต่อมูลค่าของที่ดินเท่านั้นที่สามารถเป็นเชิงเส้นได้มาก

การทำทุก ๆ 5 ปีนั้นไม่ใช่เรื่องยาก แต่การทำมันด้วยวิธีที่แตกต่างสำหรับเทศบาลหลายแห่งนั้นกลายเป็นความบ้าคลั่งที่ไม่ยั่งยืนแม้ว่าจะมีโปรแกรมคอมพิวเตอร์เพราะมันยังขึ้นอยู่กับข้อมูลภายนอกและตัวอย่างภาคสนาม

ใบสมัคร

Yedra Garcíaจากกระทรวงเศรษฐกิจสเปนได้นำเสนองานนำเสนอในหัวข้อนี้ "ปัญญาประดิษฐ์ประยุกต์ใช้กับการประเมินค่าจำนวนมาก"

แนวคิดมีอยู่บนเว็บในภาษาอังกฤษ แต่ Yedra ได้เพิ่มความเป็นไปได้ผ่านการใช้เครือข่ายประสาทที่ใช้กับปัญหานี้จะแก้ปัญหาระบบอัตโนมัติของวิธีการที่ซับซ้อนเท่าที่ดูเหมือน:

หมายความว่าจำนวนตัวบ่งชี้ขั้นต่ำในระดับปานกลางสามารถมีความสัมพันธ์เชิงเปรียบเทียบโดยการส่งแนวโน้มของค่าอินพุตและข้อเสนอเบื้องต้นของค่าของพื้นที่ที่เป็นเนื้อเดียวกันผ่านการวิเคราะห์เชิงพื้นที่โดยความคล้ายคลึงกันของเงื่อนไขสามารถสร้างเมทริกซ์ ซึ่งทำให้เกิดความซ้ำซ้อนทั้งในทางตรงกันข้ามกับข้อมูลจริงเช่นข้อมูลจากแถลงการณ์อิเล็กทรอนิกส์ของราคาก่อสร้างหรือมูลค่าอสังหาริมทรัพย์

แน่นอนว่าสิ่งนี้ไม่ได้นำไปสู่การวิเคราะห์ข้อมูลแบบตารางอย่างง่าย แต่ยังรวมถึงการวิเคราะห์เชิงพื้นที่ของชั้นที่มีผลต่อการปรับการเชื่อมต่อโครงข่ายถนนและการวิเคราะห์เชิงทอพอโลยีของพื้นที่ใกล้เคียงที่ใช้ร่วมกัน

สิ่งนี้สามารถนำผลลัพธ์ที่นอกเหนือจากการประเมินอย่างง่าย ๆ มาใช้เพื่อวัตถุประสงค์ด้านภาษีอสังหาริมทรัพย์เช่นการวางแผนหรือการวางแผนงานตามเงื่อนไขของผลกระทบต่อการตีราคาและการกู้คืนกำไรจากกองทุน ... ท่ามกลางคนอื่น ๆ

ภาพ