สิ่งแรกคือสำนักงานที่ดินหรือการสั่งซื้อดินแดน?

ไม่กี่วันที่ผ่านมาในล็อบบี้ของโรงแรมฉันพบชาวโบลิเวียและชาวฝรั่งเศสที่ขัดขวางฉันเพื่อการให้คำปรึกษาฟรี ... และเหนือสิ่งอื่นใดพวกเขาถามฉันบางสิ่งที่คล้ายกันนี้:

สำนักงานที่ดินที่จำเป็นสำหรับการสั่งซื้อดินแดนหรือไม่?

การวางแผนอาณาเขตสามารถทำได้โดยปราศจาก cadastre หรือไม่?

คุณสามารถ ...

ดังนั้นหลังจาก geofuming จากสีเขียวเราจึงได้ข้อตกลงอย่างไม่เป็นทางการว่าการจัดการที่ดินและที่ดินไม่พึ่งพากันไม่จำเป็น ปัญหาคือการสั่งซื้อดินแดนไม่ใช่ระดับที่กว้างขึ้นซึ่งมุ่งเน้นไปที่การวางแผนในขณะที่ที่ดินเป็นคลังของข้อเท็จจริงตามที่เป็นอยู่นั่นคือเหตุผลว่าทำไมจึงเป็นเพียงข้อมูลสำหรับเทศบัญญัติเท่านั้น

มันเป็นเรื่องง่ายมากที่จะเกิดความสับสนระหว่างหนึ่งและสิ่งอื่น ๆ ที่กำหนดปริมณฑลเมืองการวัดมวลของที่ดินสร้างการทำแผนที่หรือกฏหมายครอบครองที่ดินตามกฎหมายมีการดำเนินการในการจัดการดินแดนและเป็นส่วนหนึ่งของการดำเนินการในการสั่งซื้อดินแดนที่เป็น เนื่องจากเป็นระเบียบของเทศบาลเพื่อห้ามมิให้มีเครื่องดื่มแอลกอฮอล์ในอุทยานกลาง

สิ่งที่เกิดขึ้นคือการกระทำของศาสนพิธีสามารถแยกออกได้และด้วยวิธีนี้ cadastre เป็นหนึ่งในการกระทำที่แยกออกจากกัน เมื่อเราพูดถึงแผนการจัดการดินแดนเรากำลังพูดถึงการวางแผนที่รวมการดำเนินการที่แตกต่างกันทั้งในความเป็นจริง (เช่นการวินิจฉัย) และในทางกฎหมาย (เช่นข้อบังคับ) ดังนั้นจึงเป็นไปได้ที่จะทำการจัดการที่ดินโดยไม่ต้องมี Land Registry แต่ไม่ต้องสงสัยเลยว่าหากมีสินค้าคงคลังจริงก็จะช่วยให้สามารถเสนอมาตรการได้ชัดเจนยิ่งขึ้นและหากไม่มีอยู่จริงก็จะเป็นหนึ่งในงานแรกที่ต้องทำในแผนปฏิบัติตาม

การวางแผนดินแดนมีส่วนเกี่ยวข้องกับการตัดสินใจและข้อตกลงระหว่างผู้ที่เกี่ยวข้องในดินแดน

Cadastre จะต้องใช้มาตรการหลายอย่างที่เกี่ยวข้องกับความแน่นอนทางกฎหมายการจัดการภาษีทรัพย์สินการกู้คืนกำไรจากการลงทุนหรือการวางแผนการใช้ที่ดิน จากนั้นเราอาจกล่าวได้ว่า Cadastre เป็นข้อกำหนดในการดำเนินการตามแผนการใช้ที่ดิน แต่ไม่ใช่ข้อผูกมัดในการกำหนด

ระลึกถึงระดับต่างๆที่องค์การอาณาเขตได้รับการพัฒนา:

ระดับมาตรฐาน (การเมือง / การบริหาร)

ในระดับนี้กรอบทางกฎหมายของประเทศภูมิภาคและรัฐบาลท้องถิ่นกำลังดำเนินการอยู่ หากไม่มีสิ่งนี้สามารถทำได้เพียงเล็กน้อยและสามารถอธิบายระดับนี้ได้อย่างละเอียด (ในระดับใหญ่) โดยไม่ต้องใช้แผนที่ที่มีความแม่นยำสูง Jean-Roch Lebeau กำหนดให้เป็นระดับการเมือง (ไม่ใช่เรื่องการเมือง) แต่เป็นนโยบายที่ต้องการให้ผลประโยชน์ที่แตกต่างกันสามารถประสานกันได้ภายในการวางแผนร่วมกันที่เอื้อต่อการจัดการดินแดนแบบบูรณาการ

ระดับผู้บริหาร

นี่คือการก่อตัวของเครื่องมือหรือขีดความสามารถที่จะสามารถพัฒนาแผนนอกเหนือจากการกำหนดเทคโนโลยีแล้วยังรวมถึงการระบุตัวตนและการจัดสรรผู้แสดง ในระดับเทคโนโลยีนี่คือกระบวนการของการสร้างแนวความคิดการปรับตัวของข้อมูลที่มีอยู่และการวางแผนขอบเขตของความครอบคลุมที่ไม่มีอยู่จริงและที่นี่หากความเป็นจริงของที่ดินมีหลายอย่างที่ต้องทำไม่ว่าจะมีอยู่จริงหรือไม่แม่นยำหรือไม่แน่ชัด โดยปกติจะเป็นระดับที่หลายคนต้องการเริ่มต้นและจมอยู่กับการไม่มีข้อมูลที่แม่นยำโดยไม่รู้ความเกี่ยวข้องหรือไม่มีกรอบทางกฎหมายที่แสดงให้เห็นถึงการลงทุนจำนวนมากที่เกิดขึ้น และสังเกตว่าเราไม่ได้พูดถึงการเลือกแบรนด์ซอฟต์แวร์หรือแผนที่ที่ทาสี แต่เป็นสถาปัตยกรรมแนวความคิดของสิ่งที่นักการเมืองอนุมัติในห้อง คนตาบอด กับสิ่งที่ช่างสนามจะนำไปใช้ในเวลาที่ส่งผลกระทบต่อคุณสมบัติ ... แน่นอนในราคาที่ต่ำที่สุดและภายใต้การตัดสินใจที่ยั่งยืน

แต่ฉันยืนยันเครื่องมือเหล่านี้เป็นเพียงปัจจัยที่ทำให้อุดมคติเท่านั้นสิ่งสำคัญที่นี่คือความเป็นสถาบันและการก่อรูปแบบของการกระทำ

ระดับปฏิบัติการ

เป็นเรื่องของการกำหนดเวลาและกลไกในการปฏิบัติตามแผน จากมุมมองทางเทคโนโลยีการวางแผนดินแดนแปลเป็นผลกระทบในระดับของแผนการและแม้กระทั่งผู้คนภายใต้เครื่องมือที่ใช้งานได้จริง เห็นได้ชัดว่าไม่สามารถทำได้มากนักโดยไม่ต้องมีฐานที่ดินที่ใช้งานได้ (ซึ่งสามารถปรับเปลี่ยนจากสวรรค์สู่นรกโดยมีที่ดินตรงต่อเวลา) ดังนั้นนายทหารจึงมีความจำเป็นในการดำเนินการตามลำดับดินแดนในระดับนั้น

ฉันนำเสนอภาพที่ชั่วร้ายขโมยไป Jean-Roch Lebeau แต่สำหรับวัตถุประสงค์เหล่านี้สร้างขึ้นได้เป็นอย่างดี

ความว่างเปล่าระหว่างระดับบนและระดับล่างคือสิ่งที่นักธรณีศาสตร์ต้องเติมเต็มโดยไม่ทำให้บทกวีของกฎหมายน่าตกใจหรือทรมานความตั้งใจง่ายๆของช่างเทคนิคหรือเจ้าหน้าที่ที่จะนำไปใช้โดยไม่สูญเสียทัศนศาสตร์ของนักทำแผนที่เนื่องจากความเรียบง่ายของนักสังคมวิทยา หากเทศบาลต้องการจัดเก็บภาษีอย่าทำให้ชีวิตของคุณยุ่งยากกับข้อมูลที่คุณจะไม่สามารถติดตามได้ แต่อย่าทำให้ง่ายขึ้นจนถึงจุดที่จิตวิญญาณของกฎหมายเสียไป

การวางแผนการใช้ที่ดินมักเกี่ยวข้องกับ “แผนที่“แต่ดูเหมือนมากกว่า”การตัดสินใจ“ซึ่งสามารถนำไปที่”การดำเนินงาน” และในที่สุดก็ถึง “เครื่องมือ“ในฟิลด์สุดท้ายนี้ หนึ่งในปัจจัยบังคับที่ป้อนเข้ามาคือ cadastre อย่างไรก็ตาม หากไม่มีขั้นตอนก่อนหน้านี้ เราจะทาสีแผนที่เท่านั้น

ที่ดินมีความจำเป็นเพื่อไม่ให้เหลือแผนที่ขนาดใหญ่และเอกสารที่ใช้งานไม่ได้ แต่ไม่เพียง แต่จำเป็นเท่านั้น Cadastre เท่านั้น แต่ยังมีเครื่องมืออื่น ๆ ที่สะท้อนถึงความเป็นจริงทางสังคมชีวฟิสิกส์และเศรษฐกิจของประเทศ ในทางตรงกันข้ามต้องการทำ Territorial Planning โดยไม่ต้องมีการจัดตั้งทางการเมืองและการบริหารเราจะไปถึงแผนที่ที่ทาสีด้วยสีที่สวยงาม แต่ไม่มีการเชื่อมโยงกับการตัดสินใจ