สำนักงานที่ดินแนะนำegeomates ของฉันTopografia

ที่ดินขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ที่ถูกต้อง - แนวโน้มการทำงานร่วมกันเทคนิคหรือเรื่องไร้สาระ?

มี 2009 ฉัน elaborated การจัดระบบของ วิวัฒนาการของที่ดิน ของเทศบาลซึ่งในตรรกะตามธรรมชาติของมันชี้ให้เห็นความคืบหน้าในเหตุผลที่ว่าทำไม primitively adopts สำนักงานที่ดินเพื่อการเสียภาษีและวิธีการที่จะต้องมีการบูรณาการข้อมูลนักแสดงและเทคโนโลยีที่นำไปสู่การบูรณาการตามบริบท

สำหรับปี 2014 Cadastre 2034 ได้ระบุว่าวิวัฒนาการของวิสัยทัศน์เรื่อง "Cadastre" ซึ่งมีความครอบคลุมของเขตเทศบาล ภูมิภาค หรือประเทศทั้งหมด มีความสำคัญมากกว่าความแม่นยำ โดยพิจารณาว่าข้อมูลจะค่อยๆ สมบูรณ์ . สิ่งที่คล้ายกับแนวทางของฉันในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ในสิ่งที่เราเรียกว่า "การจัดการตามบริบท" โดยใช้ประโยชน์จาก "การจัดการภูมิสารสนเทศ"

เหมาะสำหรับวัตถุประสงค์: เทรนด์?

กราฟอื่น ๆ ที่จะนำมาจากสนามสุดท้ายของฉันจัดการที่ดินใน CIAF โคลอมเบียและแสดงให้เห็นว่าในอนาคตสำนักงานที่ดิน 2034 ได้ยกการมีส่วนร่วมของผู้ใช้ในการปรับปรุงข้อมูลในเวลาจริงและการผสมผสานข้อมูลที่มีความแม่นยำปรับ เพื่อวัตถุประสงค์

และโคลอมเบียจะเป็นนักบินของการฝึกลดหย่อน ซึ่งเราสามารถทดสอบ Cadastre ที่เรียกว่า "เหมาะสำหรับวัตถุประสงค์" ด้วยความผิดหวังกับสิ่งที่ได้ทำในแอฟริกาและนั่นดูเหมือนจะเป็นสิ่งที่น่ารังเกียจในบริบทที่วิธีการ ความแม่นยำและขั้นตอนมีความสำคัญมากกว่าตัวผู้ใช้เอง

เราจะเห็นความผิดหวังในการสร้าง "ที่ดินเปล่า" ในสถานที่ที่มีชื่ออยู่แล้ว ซึ่งจะมีความน่าสนใจมากกว่า

En GIM International ได้รับการตีพิมพ์แล้ว บทความที่น่าสนใจอย่างยิ่งเกี่ยวกับ Cadastre "ปรับให้เข้ากับบริบท" ดูเหมือนบ้าอย่างที่คิด การทดสอบภาคสนามที่ดำเนินการในเคนยาได้รวมปัจจัยที่ไม่ได้มาบรรจบกันภายใต้เงื่อนไขเดียวกันก่อนหน้านี้: หน่วยงานของรัฐ เทคโนโลยี และชุมชน
แม้ว่าจะเป็นความจริงตามที่ผู้เขียนได้เขียนเรียงความเรื่องแรกนี้เป็นประสบการณ์การเรียนรู้จากการทดสอบที่ละเอียดถี่ถ้วนมากขึ้นเพื่อแสดงให้เห็นถึงความสามารถในการปรับขยายของแนวทางนี้ดูเหมือนว่าเราจะก้าวไปสู่ขั้นตอนแรก ในเส้นทางของ 'วิธี' งานที่คล้ายกันสามารถดำเนินการได้อย่างมีประสิทธิภาพและเหนือสิ่งอื่นประสานงาน โมเดลที่สามารถจำลองได้ในภายหลังมีการปรับตัวให้เข้ากับแต่ละบริบทที่เฉพาะเจาะจง
ทันทีที่เรานึกถึงบริบทของละตินอเมริกาที่มีปัญหากว้าง ที่มีชุมชนท้องถิ่นการต่อสู้เพื่อการรับรู้ของดินแดนของบรรพบุรุษของพวกเขาชุมชนพลัดถิ่นที่บุกรุกที่ดินในเมือง (ที่เรียกว่า 'ไม่เป็นทางการ) หรือความเป็นเจ้าของข้อพิพาทหมู่กรณีอื่น ๆ และแม้จะมีการสร้างความคิดริเริ่มที่น่ายกย่องทั้งหมด ดูเหมือนว่าจะแสดงให้เห็นว่าความก้าวหน้าเกิดขึ้นได้ช้ามากและความดื้อรั้นของความแม่นยำในการจัดลำดับความสำคัญของเขตเมือง

เป็นเพื่อนเปรูของฉันน่านกล่าวว่า,ในเบื้องหลังเราทุกคนเล่าเรื่องเดียวกันซ้ำแล้วซ้ำอีก'. ไม่ใช่เพราะเราเป็นอัจฉริยะ แต่เป็นเพราะสิ่งเหล่านี้เป็นไปตามสามัญสำนึกที่ง่ายที่สุดเท่านั้น เป็นที่น่าสงสัยว่าหนึ่งในผู้เขียนบทความคือ Christian Lemmenซึ่งในปี พ.ศ. 2009 ข้าพเจ้าได้เขียนบทความนั้นว่า "ข้อมูลในสำนักงานที่ดิน“ อ้างถึงสิ่งที่มีประโยชน์สำหรับเราในฮอนดูรัสตั้งแต่ปี 2003 ในรูปแบบที่เรียกว่า "Core Cadastre Domain Model" ซึ่งเป็นที่มาของสิ่งที่เรารู้จักในปัจจุบันว่าเป็น "Land Administration Domain Model" แม้ว่าเวอร์ชันดังกล่าวจะเรียกว่า Lemmen CCDM จะถูกแก้ไขเมื่อออกมาเป็น ISO 19152 แต่ความเรียบง่ายก็ไม่เปลี่ยนแปลง เนื่องจากมีการกล่าวถึงตัวเลขหลักสามประการของแบบจำลองนี้

มาตรฐาน LADM ให้ Bonanzas ที่อาจไม่ได้ถูกนำมาใช้เพื่อการนี้ แต่พวกเขาจะมีปัญหาเช่นความจริงที่ว่าพล็อตที่เห็นเป็นรูปแบบ (ไม่ใช่แผนที่) ยกสามารถยกผ่านวิธีการที่ไม่ใช่แม่นยำและ จะสมบูรณ์เมื่อเวลาผ่านไปโดยการควบคุมคุณลักษณะที่กำหนดคุณภาพความแม่นยำและความเกี่ยวข้อง

เหมาะสำหรับวัตถุประสงค์: Synergy?

ก่อนที่จะสรุปประสบการณ์ในเคนยาผมอยากจะดึงความสนใจไปที่ประโยคที่เปิดขึ้นของผู้เขียน:

"แนวทางที่เหมาะสมในการจัดการที่ดินในประเทศเคนย่าได้รับการพยายามโดยมุ่งเน้นที่การจัดหาชื่อเรื่องที่ดินซึ่งรวมอยู่ในแนวทางที่เหมาะสมรวดเร็วและ" ดีพอสมควร " วัตถุประสงค์ที่สรุปสามารถเขียนเป็น: 'ให้ชื่อคุณสมบัติที่เกี่ยวข้องกับนักแสดงทั้งหมดในกระบวนการเพื่อให้บรรลุผลเชื่อถือได้และราคาไม่แพงได้อย่างรวดเร็ว' วิธีที่พวกเขาประสบความสำเร็จจะกลายเป็นแรงจูงใจในการวิเคราะห์ในปัจจุบันของเรา

เว็บไซต์ที่ได้รับการคัดเลือกคือเขต Makueni ในประเทศเคนย่าการทดสอบได้ดำเนินการโดยสถาบันสำรวจเคนย่ากระทรวงการเคหะแห่งชาติและการพัฒนาเมืองร่วมกับกระทรวงที่ดินการทำเหมืองแร่และการวางแผนทางกายภาพในมณฑล ของ Makueni โดยอาศัยความร่วมมืออย่างใกล้ชิดกับซัพพลายเออร์ของซอฟต์แวร์และฮาร์ดแวร์ที่ใช้เพื่อวัตถุประสงค์นี้
ในฐานะที่เป็นจุดสำคัญที่แรกที่เราเน้นความสนใจของหน่วยงานภาครัฐที่มีต่อคณะผู้แทนของผู้เชี่ยวชาญ (ชาวเคนยารังวัดและอุปกรณ์ทางเทคนิคของ Kadaster นานาชาติ) ซึ่งไม่ได้ชนิดโปรโตคอล แต่ก็มีลักษณะค่อนข้างโดยมีความตั้งใจที่จะต้องการที่จะเรียนรู้เกี่ยวกับความจำเป็นที่ ความสำคัญและผลกระทบของโครงการซึ่งได้สะท้อนให้เห็น (ในคำพูดของผู้เขียน) ใน "การอภิปรายอย่างเข้มข้นในวิธีการ: การมีส่วนร่วมที่มีคุณภาพ, ค่าใช้จ่ายเวลาประสิทธิผลที่จำเป็นสำหรับจุด monumentar ความถูกต้องกับความคุ้มครอง ฯลฯ "พวกเขายังเพิ่มความสนใจของรัฐมนตรีว่าการกระทรวงที่ดินแห่งชาติและการติดตามผลที่รัฐมนตรีว่าการกระทรวงที่ดินทำ
จุดสำคัญที่สอง การมีส่วนร่วมของชุมชนทั้งหมดในการพัฒนางาน ผู้เขียนไม่ลังเลที่จะระบุว่า "การมีส่วนร่วมของชุมชนเป็นพื้นฐานสำหรับความสำเร็จ" พวกเขากล่าวเพิ่มเติมว่าเนื่องจากการสำรวจสำมะโนประชากรต้องการการมีส่วนร่วมของเพื่อนบ้านสมาชิกในครอบครัว ฯลฯ ผู้สูงอายุได้รับแจ้งล่วงหน้า และชาวบ้านเพื่อ "สร้างความตระหนักและการมีส่วนร่วมของทุกฝ่าย" ซึ่งชี้ให้เห็นว่าบทบาทด้านข้อมูลเป็นไปตามวัตถุประสงค์ของการเข้าใจตั้งแต่ "ทุกคนสามารถตรวจสอบกระบวนการในฟิลด์ได้" และเนื่องจากข้อมูลที่รวบรวมได้ถูกส่งไปยังระบบ GIS ที่ใช้ระบบคลาวด์ทุกคนสามารถปฏิบัติตามขั้นตอนนี้ได้ สร้าง "การมีส่วนร่วมจากระยะไกล"

จำเป็นต้องได้รับภาพรวมของความสัมพันธ์ระหว่างผู้คนกับที่ดิน ทั้งทรัพย์สินที่เป็นทางการและไม่เป็นทางการ รวมทั้งการครอบครองและการยึดครองที่ดินที่นี่ การอ้างสิทธิ์และความขัดแย้งยังต้องสะท้อนให้เห็น เนื่องจากมันเป็นสิ่งสำคัญสำหรับเจ้าหน้าที่ที่จะต้องทราบภาพรวมของหน่วยพื้นที่หรือเขตแดนที่มีข้อพิพาท “แผนที่พิพาท” นี้เป็นจุดเริ่มต้นสำหรับการสนับสนุนขั้นตอนการระงับข้อพิพาท พึงระลึกไว้เสมอว่าการสร้างแบบจำลองแนวทางระดับชาติที่ชุมชนสำรวจสามารถสนับสนุนได้
ในกรณีที่เกิดข้อพิพาทเกี่ยวกับอาณาเขตผู้ที่เกี่ยวข้องต้อง "ตกลง" ทั้งในพื้นที่ที่มีข้อพิพาทและที่ตั้งของตน เนื่องจากระหว่างขั้นตอนการพิจารณาคดีซ้อนทับจะสร้างขึ้นระหว่างรูปหลายเหลี่ยมที่สร้างขึ้นจึงมีการแมปเพื่อให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องสามารถรู้ตำแหน่งที่แน่นอนและประเภทของความขัดแย้งที่มีอยู่ได้

การตรวจสอบของสาธารณชนและขั้นตอนอื่น ๆ ตามปกติ (มักดำเนินการโดยสภาท้องถิ่น) โดยทั่วไปจะดำเนินการผ่านการประชุมเมืองร่วมกับบุคคลที่สามที่น่าเชื่อถือ ที่นั่นสมาชิกในชุมชนมารวมตัวกันเพื่อดูข้อมูลทั้งหมดที่รวบรวมไว้ในแผนที่หารือและปรับยอดผลการค้นหา ในระหว่างการทดสอบภาคสนามข้อมูลที่นำเสนอได้รับการยืนยันจากชุมชนอย่างชัดเจน

เหมาะสำหรับวัตถุประสงค์: เทคนิค?

เทคโนโลยีที่ใช้

สภาพแวดล้อมการออกแบบขึ้นอยู่กับแอพพลิเคชัน ESRI สำหรับการจัดการข้อมูล ใช้ร่วมกับอุปกรณ์ GPS trimble submetric Precision ซึ่งใช้การเชื่อมต่อ Bluetooth สิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้สะดวกมากผ่านภูมิประเทศที่เป็นภูเขาเนื่องจากน้ำหนักต่ำ อุปกรณ์ GPS แบบใช้มือถือต้องการสัญญาณสำหรับการแก้ไขความผิดเพี้ยนในบรรยากาศของสัญญาณ GPS และความแม่นยำของ sub-meter ก็เพียงพอแล้วดังนั้นในกรณีนี้จะไม่มีอุปกรณ์ที่มีความแม่นยำสูง
แนวทางการปรับวัตถุประสงค์แนะนำให้ใช้ "ขอบเขตการมองเห็น" เพื่อระบุการกำหนดขอบเขตของสิทธิในที่ดิน เนื่องจากมีเขตแดนที่มองเห็นได้ตามธรรมชาติหลายแห่งในชนบทของเคนยา คนในท้องถิ่นจึงทำให้ขอบเขตอื่นๆ มองเห็นได้โดยใช้พืชป่านศรนารายณ์ ด้วยวิธีนี้ขอบเขตทั้งหมดจึงง่ายต่อการระบุในสนามและบนภาพถ่ายดาวเทียม หลังจากที่ระบุได้ในพื้นที่แล้ว ขอบเขตของภาพจะถูกวาดด้วยดินสอหรือโดย "การวาดภาพดิจิทัล" โดยใช้อุปกรณ์ GPS แบบมือถือบนภาพ

การจัดการข้อมูล

หลังจากการเก็บรวบรวมข้อมูลภาคสนามแล้วควรได้รับการตรวจสอบความสมบูรณ์และเตรียมพร้อมสำหรับการตรวจสอบสาธารณะต่อไป ฉบับจำเป็นต้องนำเสนอข้อมูลเชิงพื้นที่โดยส่วนใหญ่หมายถึงการคำนวณตำแหน่งโดยเฉลี่ยของขีด จำกัด โดยพิจารณาจากผลงานของเพื่อนบ้านในแต่ละด้านของขีด จำกัด

ขั้นตอนภาคสนาม

การสำรวจภาคสนามประกอบด้วยการสร้างภาพรวมของความสัมพันธ์ทั้งหมดระหว่างผู้คนและที่ดินที่มีอยู่รวมถึงความเป็นเจ้าของที่ดินแบบเป็นทางการและไม่เป็นทางการตลอดจนข้อเรียกร้องที่มีอยู่ ชาวบ้านและชาวนาได้รับเชิญให้ไปสำรวจแนวผืนดินของตนและชี้จุดสูงสุดของเขตแดนของตนเองโดยใช้เสาอากาศ GPS นักสำรวจได้บันทึกข้อสังเกตโดยใช้โปรแกรม ภาพจากดาวเทียมในพื้นที่แสดงบนหน้าจออุปกรณ์ GPS การเก็บรวบรวมข้อมูลที่ได้ดำเนินการในลักษณะบูรณาการ: ปริมณฑลเก็บไว้เป็นรูปหลายเหลี่ยมปิดรวมทั้งประเภทของสิทธิที่อ้างว่าสิ่งที่เป็นเจ้าของภาพหรือสมัครจากเช่นเดียวกับเจ้าของภาพถ่ายบัตรประจำตัวประชาชนหรือโจทก์ถูกเพิ่มเข้ามา ใช้ตัวระบุเบื้องต้นเป็นคีย์ลิงค์ ความถูกต้องไม่ได้ขึ้นอยู่กับรูปทรงเรขาคณิต แต่มุ่งเน้นไปที่การเชื่อมโยงข้อมูลเชิงพื้นที่และการบริหารเช่นการเชื่อมโยงบุคคลที่มีรูปหลายเหลี่ยม ในฐานะพลเมืองมีหน้าที่ต้องให้หลักฐานเกี่ยวกับตัวตนของตนรัฐบาลต้องแสดงอยู่บนพื้นดิน นี่เป็นสิ่งสำคัญยิ่งสำหรับความสำเร็จของวิธีนี้

เหมาะสำหรับวัตถุประสงค์: แตกต่างกัน?

การทดสอบภาคสนามที่ดำเนินการใน Makueni County แสดงให้เห็นว่าการรวบรวมข้อมูลภาคสนามและการจัดการข้อมูลสามารถดำเนินการได้แบบบูรณาการมีส่วนร่วมรวดเร็วถูกและเชื่อถือได้ ผู้สำรวจได้รวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับแปลง 40 ในพื้นที่หกชั่วโมงในสภาพแวดล้อมที่เป็นภูเขาและได้รับผลตอบรับอย่างดี อย่างไรก็ตามการกำหนดค่าตามกฎหมายและสถาบันต้องให้ความสนใจเพื่อให้สามารถใช้แนวทางได้และผู้เข้าร่วมประชุมส่วนใหญ่เห็นพ้องต้องให้ความสนใจมากขึ้นเพื่อให้ทุกคนได้รับโฉนดที่ดินของตน
ในการได้รับภาพรวมของแปลงต้องมีลิงก์ที่เชื่อถือได้มากสำหรับเจ้าของสิทธิ์และเจ้าของ ดังนั้นจึงได้มีการพิจารณาความเป็นไปได้ในการวางบีคอนและทำการสำรวจที่แม่นยำมากในภายหลังในระหว่างขั้นตอนการบำรุงรักษาซึ่งสามารถทำได้โดยคน ๆ เดียวกัน
คาดว่าในขณะนี้ประมาณ 20% ของที่ดินในเคนยาได้รับการตรวจสอบ (ในรูปแบบใดรูปหนึ่งหรืออื่น ๆ ) และได้รับการจดทะเบียนแล้ว ต้นทุนปัจจุบันของการจัดสรรการกำหนดเขตการตรวจสอบการจัดสรรและการจดทะเบียนแปลงพื้นที่ 2 เฮกตาร์ในเคนยามีประมาณไม่กี่ร้อยเหรียญต่อพล็อต ในแง่ของค่าใช้จ่ายทั้งหมดเป็นที่ชัดเจนว่าไม่มีความพร้อมใช้งานเนื่องจากค่าเฉลี่ย 15.000.000 จะยังคงรวมอยู่ในรีจิสทรี
ยังคงมีการกล่าวถึงประเด็นต่างๆมากมายในอนาคต ในหมู่พวกเขามีวิธีการจัดเก็บและจัดการข้อมูลแบบบูรณาการ ใช้ชุดย่อยของข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินหรือข้อมูลการเข้าสู่ระบบหรือไม่? ปัญหาอื่นที่เกี่ยวข้องกับการบำรุงรักษาข้อมูลควรจะเก็บไว้อย่างสมบูรณ์ในรูปแบบดิจิตอลหรือควรพิมพ์ข้อมูลถูกสร้างขึ้น? ทางเลือกหนึ่งอาจเป็นการทิ้งภาพจากดาวเทียมที่เก็บไว้ในชุมชนท้องถิ่น

ข้อสรุป

ไม่ต้องสงสัยเป็นที่ชัดเจนว่าแนวโน้มนี้จะได้รับการส่งเสริมเพื่อเร่งการวัดสิทธิของผู้ที่ถูกรอการตัดบัญชี Synergy หักล้างไม่ได้; ในการผสมผสานเทคโนโลยีและการระบุตำแหน่งทางภูมิศาสตร์ที่แท้จริงของสังคม การฝึกฝนจะพัฒนาวิธีการที่จะทำให้ผู้ที่ไม่เชื่อแบบดั้งเดิมต้องอับอายโดยใช้แอปพลิเคชันที่คล้ายกับ FLOSSOLA บนอุปกรณ์มือถือเนื่องจากความแม่นยำและการแก้ไขส่วนต่างกลายเป็นประชาธิปไตยมากขึ้น มีเพียงเวลาเท่านั้นที่การยอมรับมาตรฐานและความถ่อมตัวเมื่อเผชิญกับการสะดุดสามารถแสดงให้เห็นว่าไม่ใช่เรื่องไร้สาระ

ฉันขอแนะนำให้ระวังสิ่งที่เกิดขึ้นในโคลอมเบียกับนักบิน Multipurpose Cadastre ในกรณีที่การรวมกันของ LADM เข้ากับวัตถุประสงค์ INTERLIS และการเปิดใจกว้างอาจเป็นส่วนผสมของ geofumada ที่มีรสชาติที่ชาวยุโรปไม่ทราบเนื่องจากความต้องการของพวกเขาเกี่ยวกับการครอบครองที่ดินนั้นแตกต่างอย่างสิ้นเชิงกับบริบทของประเทศต่างๆในเรา เส้นทางการพัฒนาหรือตามที่ผู้บัญชาการกล่าวว่าภายใต้การจัดการ

กอลจิ อัลวาเรซ

นักเขียน นักวิจัย ผู้เชี่ยวชาญด้านรูปแบบการจัดการที่ดิน เขาได้มีส่วนร่วมในการกำหนดแนวคิดและการนำแบบจำลองไปใช้ เช่น ระบบการบริหารทรัพย์สินแห่งชาติ SINAP ในฮอนดูรัส รูปแบบการจัดการเทศบาลร่วมในฮอนดูรัส รูปแบบบูรณาการของการจัดการที่ดิน - สำนักทะเบียนในนิการากัว ระบบการบริหารของดินแดน SAT ในโคลอมเบีย . บรรณาธิการของบล็อกความรู้ Geofumadas ตั้งแต่ปี 2007 และผู้สร้าง AulaGEO Academy ที่มีหลักสูตรมากกว่า 100 หลักสูตรเกี่ยวกับ GIS - CAD - BIM - Digital Twins

บทความที่เกี่ยวข้อง

แสดงความคิดเห็น

อีเมล์ของคุณจะไม่ถูกเผยแพร่ ช่องที่ต้องการถูกทำเครื่องหมายด้วย *

กลับไปด้านบนปุ่ม