ข้อมูลในสำนักงานที่ดิน

เกณฑ์อเนกประสงค์ใน cadastre เป็นที่น่าสงสัยอย่างมากเหตุผลไม่ใช่ประโยชน์ แต่ยังรวมถึงความยั่งยืนของข้อมูลด้วย ถ้าเราออกกำลังกายมาก ๆ (เช่นเดียวกับไก่ capon :)) อาจเป็นไปได้ว่าข้อมูล "ทั้งหมด" มีประโยชน์ไม่ช้าก็เร็ว แต่สำหรับวัตถุประสงค์ในทางปฏิบัติข้อมูลจำนวนมากเหล่านี้เป็นภาระต่อความยั่งยืนในระยะกลางการจับหรือการอัปเดตจะถูกตัดออก เมื่อมีคนอยากทำ cadastre "อเนกประสงค์"คุณควรถามตัวเองว่า:

ใครจะปรึกษาข้อมูลนี้?
ความถูกต้องของระดับอะไร?
ใครจะอัปเดตข้อมูล
จะได้รับการปรับปรุงบ่อยแค่ไหน?

เป็นไปได้ที่จะระบุได้ว่าข้อมูลทั้งหมดในไฟล์ cadastral นั้น "จำเป็น" ในทันที แต่การใช้งานทั่วไปบางอย่างที่ "ผู้อื่น" (ไม่ใช่ cadastre) สามารถให้คำปรึกษาได้ แต่ไม่เคยอัปเดต เราสามารถเรียกข้อมูลเหล่านี้ว่าการใช้งานทั่วไปอเนกประสงค์ นอกจากนี้ยังมีข้อมูลที่ไม่สามารถอัปเดต cadastre ได้ไม่ใช่เพราะไม่สามารถอัปเดตได้ แต่เป็นเพราะไม่ยั่งยืนหรือมีสถาบันอื่นที่มีเงื่อนไข (หรือผลประโยชน์) ที่ดีกว่าแม้ว่าข้อมูลเหล่านี้จำเป็นเนื่องจากการอัปเดตไม่ได้ขึ้นอยู่กับ cadastre แต่ก็ต้อง ถือเป็นการใช้งานรองหรือเฉพาะ ในขอบเขตที่ข้อมูลที่ "ไม่จำเป็น" ถูกย่อให้เล็กที่สุดและเป็นไปตามหลักการหนึ่งที่การริเริ่มของ INSPIRE ได้รับการกู้คืนซึ่งกล่าวว่าควรเก็บข้อมูลเพียงครั้งเดียวในภาคสนามการจัดการข้อมูลจะมีความยั่งยืนมากขึ้น

วิธีที่น่าสนใจในการแยกข้อมูลจะขึ้นอยู่กับความสัมพันธ์กับสถาบันที่เกี่ยวข้องเช่นกรมที่ดินในท้องที่, สำนักงานที่ดินแห่งชาติ, สำนักทะเบียนที่ดิน, สำนักงานวางแผน ฯลฯ การเปลี่ยนแปลงนี้เป็นไปตามกฎหมายของแต่ละประเทศ แต่สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าสำนักงานที่ดินลงทะเบียน "ข้อเท็จจริง" และด้านใด ๆ ที่ไม่ได้ "ทำ" อาจเป็นความรับผิดชอบของอีกกรณีหนึ่งเช่นเดียวกับการแยกข้อมูลที่บันทึกไว้ ฟิลด์และข้อมูลที่จะเป็นกระบวนการภายหลัง

Lemmen แยกข้อมูลจากสามตัวเลขหลักของ Cadastre: เรื่องหัวเรื่องและกฎหมาย. เพื่อวัตถุประสงค์ทางการศึกษาเราได้โทร ผลกระทบและธุรกรรม (โดยปกติประกอบด้วยข้อมูลที่ได้จากการวิเคราะห์หลังการจับ) เพื่อให้การออกกำลังกายเป็นเรื่องง่ายที่จะจำ:

Derecho (ความสัมพันธ์ระหว่างวัตถุกับวัตถุ)
Afectaciones (ความสัมพันธ์ระหว่างวัตถุกับด้านขวารวมถึงวัตถุในอาณาเขตทางกฎหมาย)
Transacciones (ความสัมพันธ์ระหว่างเรื่องและด้านขวา)
Objeto (ทรัพย์สิน)
S(บุคคลธรรมดาหรือตามกฎหมาย)

ภาพต่อไปนี้เป็นแนวคิดของปี 2009 เมื่อเรายกระดับความสัมพันธ์เหล่านี้ ภายในปี 2012 พวกเขาได้รับเงื่อนไขที่ได้รับมาตรฐาน ISO 19152 (LADM)

วัตถุนี่คือการแสดงถึงความเป็นจริงที่สามารถลงทะเบียนได้ในระดับแผนที่หรือเอกสาร ที่นี่พวกเขาปรากฏขึ้นแล้ว:

• พล็อตซึ่งอาจเป็นพล็อตย่อยพล็อตจำนวนมากพล็อตที่ลงทะเบียนและพร็อพเพอร์ตี้เซอร์วิส (ใช้ร่วมกันในคอนโดมิเนียม) แต่ตามกฎมีการเชื่อมโยงข้อมูลทางเรขาคณิต ความถูกต้องเป็นคำถามเกี่ยวกับความเกี่ยวข้องของสำนักงานที่ดินและวิสัยทัศน์ระยะยาว
• อาคารซึ่งอาจรวมถึงการก่อสร้างส่วนควบการปรับปรุงและแม้แต่ทรัพย์สินที่ไม่อ้างอิงทางภูมิศาสตร์ ในกรณีชนบทจะเป็นการปรับปรุงถาวรเช่นพืชผล
• นอกจากนี้ในระดับนี้สินค้าอาจอยู่ในสถานะของเอกสารที่ไม่ใช่ตำแหน่งทางภูมิศาสตร์ (เช่นคำสาบาน) เป็นจุด (เช่นสำนักงานที่ดินตรงเวลาหรือข้อความพล็อต) เช่นปาเก็ตตี้ (เช่นแผนที่ CAD โดยไม่มีการรวมข้อมูล geodatabase)

เรื่องนี้เป็นตัวแทนของคนและสามารถเป็นคนตามธรรมชาติไม่ใช่ธรรมชาติ (ตามกฎหมาย) และยังสามารถมีการจัดกลุ่ม

derechoนี่คือความสัมพันธ์ระหว่างผู้คน (วัตถุ) และสินค้า (วัตถุ) ไม่เพียง แต่สามารถรวมสิทธิ์ที่แท้จริงที่จดทะเบียนตามกฎหมายไว้ที่นี่เท่านั้น แต่ยังรวมถึงสิทธิในความเป็นจริงด้วย แต่ยังสะท้อนถึงความเชื่อมโยงของการครอบครองการครอบครองหรือสิทธิ์ในการโอน

affectationsเป็นการกระทำที่ส่งผลกระทบต่อสิทธิในการใช้งานโดเมนที่อยู่อาศัยการใช้ประโยชน์หรือการถ่ายโอนวัตถุ ค่อนข้างคล้ายกับกฎหมาย แต่เป็นส่วนขยายของสิ่งนี้ที่ระบบรีจิสทรีลงท้ายด้วยการตั้งชื่อหลายชื่อ (เป็นบันทึกย่อ) เพื่อไม่ให้เป็นการแข่งขันหรืออย่างน้อยก็ไม่ ความถูกต้อง. นี่อาจเป็นเอกสารอ้างอิง แต่โดยทั่วไปแล้วพวกเขาเริ่มต้นจากความบังเอิญเชิงพื้นที่ที่มีผลต่อพล็อตไม่ว่าจะโดยกฎหมายของรัฐหรือเอกชน ตัวอย่างเช่น:

• สายไฟฟ้าแรงสูงซึ่ง จำกัด การใช้หรือห้อง แต่ไม่ใช่โดเมน
• รถไฟใต้ดินซึ่งผ่านอาคารหลายหลังยังใช้กับ 3D cadastre เมื่อทรัพย์สินอยู่บนทางหลวงสาธารณะ
• ระบบควบคุมคูน้ำซึ่ง จำกัด การใช้ใต้ดินเพื่อการสกัดน้ำ
• บริเวณที่อาจเกิดน้ำท่วมพื้นที่ที่ได้รับการคุ้มครองความสะดวกในการเดินทาง ฯลฯ

โดยทั่วไปผลกระทบชั่วคราวหรืออาจมีการเปลี่ยนแปลงตลอดเวลาผลของมัน; ตัวอย่างเช่น

พัสดุสามารถอยู่ภายใต้ลักษณะทางกฎหมายของ ejidal; เพื่อจุดประสงค์ในการตั้งชื่อ ejido กำหนดว่าใครเป็นผู้ออกใบรับรองโดเมน แต่เมื่อจดทะเบียนแล้วจะถือว่าเป็นส่วนตัวแม้ว่าจะอยู่ในลักษณะ ejidal ก็ตาม มันไม่ได้เปลี่ยนขอบเขตของผลกระทบ แต่เป็นผลกระทบ

นอกจากนี้ผลกระทบไม่จำเป็นต้องทำเป็นพาร์ติชันโดยตำแหน่งถ้าไม่จำเป็น ตัวอย่างเช่น

พัสดุอาจได้รับผลกระทบบางส่วนจากเขตแดนในเขตเมืองซึ่ง จำกัด การใช้งานบางส่วน แต่ไม่จำเป็นต้องมีการแบ่งแยก เว้นเสียแต่ว่าพรมแดนในเขตเมืองจะมีผลต่อผู้ที่ควรให้ชื่อภายในหรือภายนอก

และผลกระทบก็คือ "ข้อเท็จจริง" ตราบเท่าที่พวกเขาไม่อยู่ในระบอบการปกครองพิเศษที่บังคับ; ตัวอย่างเช่น

พัสดุที่บางส่วนอยู่ในความสะดวกของถนนหรือพื้นที่คุ้มครอง สำนักงานที่ดินระบุว่า“ เป็นเช่นนี้” แต่ขึ้นอยู่กับสถาบันอื่นที่จะตัดสินใจดำเนินการเพื่อวัตถุประสงค์ในการทำให้เป็นระเบียบ

การค้าเป็นการดำเนินการตามสิทธิที่ได้มา ซึ่งอาจ ได้แก่ การวัดผลการก่อสร้างการปรับปรุงการโอนหรือการประเมิน

ธุรกรรมต้องได้รับการบันทึกและอัปเดตโดยหน่วยงานที่เกี่ยวข้องตามกฎหมาย ในการใส่
ตัวอย่างเช่น:

การประเมินราคา ไม่ใช่ความจริง แต่เป็นธุรกรรมเกี่ยวกับทรัพย์สินซึ่งเกิดขึ้นในช่วงเวลาหนึ่งโดยมีวิธีการและจะใช้ได้ตราบเท่าที่ไม่มีการอัปเดตการประเมินนั้น แต่การประเมินไม่เกี่ยวข้องกับที่ดิน (เป็นข้อมูลทั่วไป) แต่เป็นการทำธุรกรรมเพื่อวัตถุประสงค์ทางการค้าหรือภาษี หมายความว่าเป็นข้อมูลสำหรับการใช้ภาษีหรือเพื่อการศึกษามูลค่าส่วนเกิน การอัปเดตจะต้องเป็นความรับผิดชอบของแผนกอื่นแม้ว่าจะมีการส่งมอบให้กับคลังสินค้าก็ตาม

__________________________________________

หากต้องการปิดหัวข้อที่เราจะกลับมาในภายหลังบางส่วนเราสามารถกำหนดได้ว่า "ข้อมูลอเนกประสงค์สำหรับการใช้งานทั่วไป" ควรลดลงให้เหลือน้อยที่สุดภายใต้ขอบเขตอำนาจของ cadastre และควรแยกออกจากข้อมูล "การใช้งานอเนกประสงค์เฉพาะ" ตราบเท่าที่ข้อกำหนดขั้นต่ำของ แนวทางพื้นฐาน ของที่ดิน: การคลังเศรษฐกิจสังคมและกฎหมายและการใช้ที่ดิน