สำนักงานที่ดินจัดการที่ดิน

ขั้นตอนการบริหารจัดการที่ดินทางปกครองของเทศบาล

การจัดการดินแดนเป็นความสามารถในท้องถิ่นกฎหมายของเทศบาลโดยส่วนใหญ่ระบุถึงความรับผิดชอบนี้ต่อรัฐบาลท้องถิ่น การกระจายความหลากหลายของเทศบาลหรือเทศบาลที่มีระดับการพัฒนาที่แตกต่างกันมิติอาณาเขตเกณฑ์เขตอำนาจศาลภูมิประเทศและความสามารถในการจัดการทำให้กิจกรรมทางโภชนาการไปถึงพื้นที่ต่างๆของการกระทำ

ก. ทรงกลมภาษี

เป็นขั้นตอนที่การจัดการที่ดินเกี่ยวข้องโดยตรงกับการจัดเก็บภาษีและในทางกลับกันจะแบ่งออกเป็นสามระดับของการกระทำ:

1 บัตรประจำตัว ลำดับความสำคัญของระดับนี้มุ่งเน้นที่การเก็บภาษี ในเรื่องนี้ข้อมูลที่ดินที่มีอยู่ตรงกับรายการที่เรียบง่ายของผู้เสียภาษีและหน้าที่ที่สำคัญที่สุดคือการตอบคำถามฉันจะเรียกเก็บเงินใคร?

2 อันดับ ในระดับที่สองของวิสัยทัศน์ของดินแดนพยายามที่จะวัดขนาดของคอลเลกชันของภาษีที่สมมติว่าคุณรู้ว่าใครจะคิดค่าบริการ, คำถามที่สองเกิดขึ้น: เท่าไหร่คุณคิดค่าใช้จ่ายสิ่งที่จัดการเกี่ยวกับที่ดินมุ่งมั่นที่จะตอบสนองโดยการให้ค่าที่สามารถเป็นธรรมหรือไม่? . เมื่อถึงจุดนี้ไม่มีข้อมูลทางเรขาคณิตของพล็อตและถึงแม้ว่าอาจจะมีเพิ่มเติมเกี่ยวกับที่ดินสะท้อนให้เห็นถึงการบันทึกข้อมูลพื้นที่ใช้หรือเขตแดนยังคงเป็นข้อมูลที่มีความไม่แน่นอนและอัตนัย ในขั้นตอนนี้แนวคิดที่เรียกว่า "หนังสือรับรอง" ประกอบด้วยเอกสารโดยเฉพาะอย่างยิ่งที่ผู้เสียภาษีอากรอ้างว่าจะกระทำการโดยสุจริตในการประกาศของสินทรัพย์ของพวกเขาเกิดขึ้น

3 การจัดการคอลเล็กชัน ในระดับที่สามที่มีข้อมูลเกี่ยวกับรูปทรงเรขาคณิตและเงื่อนไขทางกายภาพของแปลงที่ปลายทางอาจจะเป็นสัดส่วนกับพื้นที่แนวคิดของประมาณการหรือการประเมินผลเกี่ยวกับที่ดินนั้นเกิดขึ้น ในระดับนี้ทั้งสองคำถามข้างต้นได้รับการเอาชนะแนวโน้มที่จะตอบคำถามที่สาม: คุณจะทำอย่างไรคิดค่าใช้จ่ายไม่ควรรับผิดชอบก็ไม่ได้เป็นรูปทรงกลมของเขา competencia.Esta มักจะยังคงเป็นที่พึ่งในเขตเทศบาลจำนวนมากใน วงจรของสี่ปีที่จัดการเกี่ยวกับที่ดินสรุปในคำตอบของคำถามที่สามซึ่งจะคิดค่าบริการสิ่งที่จะเรียกเก็บค่าบริการและวิธีการคิดค่าใช้จ่าย แต่การกระทำทั้งหมดในด้านนี้สอดคล้องกับแผนกการควบคุมด้านภาษีและเป็นหนึ่งในเหตุผลที่เทศบาลหลายแห่งรักษาเขตข้อมูลทางโภคภั ณ ท์และทางภาษีไว้ในแผนกเดียว

มีลักษณะเป็นขวางในพื้นที่แรกนี้ซึ่งเป็นประเด็นที่มีความขัดแย้งมากมายและเป็นความรับผิดชอบที่กฎหมายอนุญาตให้เทศบาลอนุญาตให้มีการเสนอชื่อทรัพย์สิน ในแง่นี้กฎหมายที่มีการพัฒนาในระดับที่บริหารจัดการและความพร้อมของข้อมูลไม่เพียงพอที่นี้มีความซับซ้อนกระบวนการนิสัยที่ฝังแน่นของความผิดปกติในการครอบครองที่ดินวัฒนธรรมการลงทะเบียนยากจนและอำนาจทับซ้อนกันในการออก ของชื่อโดยหน่วยงานภาครัฐและกรณีของ Registry ของสถานที่ ด้านนี้ได้สร้างระดับของความซับซ้อนให้กับเทศบาลมักจะมีการระบุด้วยประสบการณ์ที่ไม่ดีในการจัดการที่ดิน

B. ขอบเขตการจัดการ

นี่เป็นขั้นตอนหนึ่งที่เอาชนะได้โดยเทศบาลจำนวนมากซึ่งทำลายกระบวนการเปลี่ยนแปลงวิกลจริตในรัฐบาลท้องถิ่นและมุ่งเน้นไปที่ความสามารถในการแยกการจัดการภาษีของการจัดการภาษี การเชื่อมโยงของพวกเขามีอยู่เพียงเพื่อตอบคำถามสองข้อแรกผู้ที่จะเรียกเก็บเงินและเท่าใดในการคิดค่าบริการทรงกลมนี้ยังแบ่งออกเป็นสามระดับ:

4 ปรับปรุง แผนกกรมที่ดินไม่ได้พยายามที่จะดำเนินการสำรวจซ้ำ ๆ ในพื้นที่ที่ได้สร้างไว้แล้ว แต่ก็พยายามที่จะปรับปรุงและขยายไปสู่เป้าหมายในการวัดเขตอำนาจศาลทั้งหมด ในการนี้จะต้องทำลายกระบวนการเดิมของผู้บริหารและกลายเป็นผู้ควบคุมดูแลในงานซึ่งมีส่วนแบ่งในสัมปทานกับหน่วยงานเอกชนในท้องถิ่นหรือภาคประชาสังคม

5 ปรับปรุงบริการ ความต้องการที่เกิดขึ้นสำหรับการให้บริการที่เกี่ยวข้องกับการสั่งซื้อในอาณาเขตโดยทั่วไปความต้องการนี้จะต้องเกิดจากกระบวนการวัฏจักรของการปรับปรุงหรือสั่งซื้อในเวลานี้ผู้ใช้งานของ cadastre รับรู้ cadastre ในทางที่แตกต่างกับสิ่งที่เขาได้พิจารณาก่อน, เครื่องมือเทศบาลเพื่อเก็บภาษีมากขึ้น

6 การสร้างนโยบาย ในเขตเทศบาลจัดการการใช้งานของข้อมูลที่เกี่ยวกับที่ดินในการรวมกันกับข้อมูลดินแดนอื่น ๆ ที่จะใช้แผนบริหารจัดการการลงทุนในโครงการพัฒนาเศรษฐกิจท้องถิ่นและการสร้างนโยบายดินแดนที่นำไปสู่การพัฒนาคุณภาพชีวิตของประชาชน ในระดับนี้จะมีการผสมผสานระหว่างรัฐบาลแห่งชาติภาคประชาสังคมและการมีส่วนร่วมของภาคเอกชน

นี่คือกระบวนการซึ่งแผนยุทธศาสตร์ของเทศบาลจะต้องเชื่อมโยงกับโครงการลงทุนและโครงการการกระทำของชุมชน ภายใต้แนวคิดของกระบวนการบริหารในละตินอเมริกาในขอบเขตที่เทศบาลมีความสัมพันธ์ที่ดีในการบรรลุวัตถุประสงค์ของความสนใจร่วมกันเกิดขึ้นสมาคมเป็นตัวแทนร่างของเทศบาลที่เกี่ยวข้องกับกระบวนการและโครงการที่ดำเนินการร่วมกันต่อ ของการจัดการที่ดีขึ้นของดินแดน

เมื่อเผชิญกับความเป็นไปได้ที่จะได้รับความประหยัดจากขนาดโดยการลดต้นทุนในกิจกรรมร่วมกันบางส่วนการจัดการที่ดินจะกลายเป็นสิ่งท้าทายในการเผชิญหน้ากับเทคโนโลยีที่ทันสมัยเครื่องมือและรูปแบบการจัดการทรัพยากร โอกาสที่จะเชื่อมโยงความพยายามในท้องถิ่นที่ดำเนินการโดยเทศบาลหรือเมืองต่างๆกลายเป็นสิ่งที่สำคัญมากเมื่อมีความพยายามของชาติในการรวมกระบวนการต่างๆไว้ในการจัดการดินแดน

มีแล้วต้องมีมาตรฐานวิธีการและสร้างเครื่องมือแลกเปลี่ยนที่อำนวยความสะดวกในการประสานงานของความพยายามของชาติ ใครรู้จากประสบการณ์การปฏิบัติที่ดีที่สามารถใช้เป็นตัวอย่าง?

กอลจิ อัลวาเรซ

นักเขียน นักวิจัย ผู้เชี่ยวชาญด้านรูปแบบการจัดการที่ดิน เขาได้มีส่วนร่วมในการกำหนดแนวคิดและการนำแบบจำลองไปใช้ เช่น ระบบการบริหารทรัพย์สินแห่งชาติ SINAP ในฮอนดูรัส รูปแบบการจัดการเทศบาลร่วมในฮอนดูรัส รูปแบบบูรณาการของการจัดการที่ดิน - สำนักทะเบียนในนิการากัว ระบบการบริหารของดินแดน SAT ในโคลอมเบีย . บรรณาธิการของบล็อกความรู้ Geofumadas ตั้งแต่ปี 2007 และผู้สร้าง AulaGEO Academy ที่มีหลักสูตรมากกว่า 100 หลักสูตรเกี่ยวกับ GIS - CAD - BIM - Digital Twins

บทความที่เกี่ยวข้อง

หนึ่งความคิดเห็น

  1. ตามที่เราสามารถทำได้พร้อมกับแผ่นพับที่มีข้อมูลเพิ่มเติมหรือแผ่นดิสเก็ตต์

แสดงความคิดเห็น

อีเมล์ของคุณจะไม่ถูกเผยแพร่ ช่องที่ต้องการถูกทำเครื่องหมายด้วย *

กลับไปด้านบนปุ่ม