การกระจายอำนาจในการให้บริการลงทะเบียน-สำนักงานที่ดินในภาครัฐ

นี่คือนามธรรมของนิทรรศการที่น่าสนใจที่จะเกิดขึ้นใน การประชุมที่ดินและทรัพย์สินประจำปีซึ่งได้รับการสนับสนุนจากธนาคารโลกในวันถัดไปของเดือนมีนาคม 2017 Alvarez และ Ortega จะนำเสนอเกี่ยวกับประสบการณ์ในการแยกความเข้มข้นของบริการ Registry / Cadastre ในรูปแบบ Front-Back Office ในกรณีนี้ Private Banking ตามคำประกาศของ 2014 Cadastre “ในอนาคตภาคเอกชนและภาครัฐจะทำงานร่วมกัน”

การกระจายอำนาจของบริการอสังหาริมทรัพย์ได้รับการรวมเป็นหนึ่งในข้อกำหนดที่จำเป็นในการเผชิญกับความท้าทายที่เกิดขึ้นในการเติบโตของการแลกเปลี่ยนปริมาณการซื้อขายสินทรัพย์ทรัพย์สินในการเพิ่มขึ้นของความคาดหวังของผู้ใช้ในการปรับปรุง คุณภาพของบริการลดค่าใช้จ่ายและเวลาในการตอบสนองที่ก่อให้เกิดการลงทะเบียนสินค้าที่ดี

ผ่านกลไกนี้ ระบบการบริหารจัดการทรัพย์สินแห่งชาติฮอนดูรัส (SINAP)พยายามดำเนินเส้นทางสู่การกระจายอำนาจโดยหวังว่าจะบรรลุประสิทธิภาพความโปร่งใสความคล่องตัวในการทำธุรกรรม จึงทำให้เกิดการระดมพลในตลาดที่ดินมากขึ้น

ก่อนหน้าของการบริหารแบบกระจายอำนาจ

ระบบการบริหารทรัพย์สินของฮอนดูรัสตามกฎหมายทรัพย์สินที่ได้รับการอนุมัติโดยกฤษฎีกา 82-2004 ให้อำนาจแก่สถาบันทรัพย์สินในการแต่งตั้งและควบคุมศูนย์ที่เกี่ยวข้องเพื่อดำเนินการและจัดการบริการจดทะเบียนที่ขึ้นอยู่กับสถาบันทรัพย์สินโดยพิจารณา ว่าการบริหารบริการผ่านพันธมิตรภาครัฐและเอกชนมีกลไกและขั้นตอนที่คล่องตัวมากขึ้นเพื่อตอบสนองต่อข้อกำหนดที่จำเป็นสำหรับรัฐธรรมนูญและการเปลี่ยนแปลงของตลาดหุ้น

ในเดือนกรกฎาคม 2006 Associated Center แห่งแรกก่อตั้งขึ้นโดยมอบหมายให้หอการค้าและอุตสาหกรรมของฮอนดูรัสเป็นผู้ดำเนินการและบริหาร Mercantile Registry กล่าวว่าการลงทะเบียนรวมถึงบริการที่เกี่ยวข้องกับการจดทะเบียนรัฐธรรมนูญของ บริษัท และการลงทะเบียนการเคลื่อนไหวของพันธมิตร และเงินทุน

ในเดือนเมษายน 2016 Associated Center แห่งที่สองได้ก่อตั้งขึ้นแห่งแรกในเรื่องของการลงทะเบียน - Cadastre โดยมอบหมายให้ธนาคารเพื่อการผลิตและที่อยู่อาศัยของฮอนดูรัส (BANHPROVI) เพื่อดูแลและดำเนินการธุรกรรมการลงทะเบียนที่เกี่ยวข้องกับพอร์ตโฟลิโอของลูกค้าที่เข้าถึงกองทุน BANHPROVI สินเชื่อบ้าน

ในเดือนตุลาคม 2016 ที่สามที่เกี่ยวข้องศูนย์ถูกสร้างขึ้นที่สองในการลงทะเบียนสำนักงานที่ดินมอบหมายเพื่อ Banco Financiera Comercial Hondureña SA (FIHCOSA) จัดการและดำเนินการทำธุรกรรมรีจิสทรีที่เกี่ยวข้องกับผลงานของลูกค้าในการเข้าถึงกองทุนเงินให้กู้ยืม FIHCOSA การเคหะ

ผ่านการกระจายอำนาจกลไกนี้ในการให้บริการสตรี SINAP พยายามที่จะส่งเสริมการจัดการทางเศรษฐกิจและมีประสิทธิภาพของทรัพยากรของรัฐผ่านการแทรกแซงทั้งในภาคเอกชนและภาคประชาสังคมและองค์กรความร่วมมือระหว่างประเทศหลีกเลี่ยง ซ้ำซ้อนของความพยายาม

การดำเนินการของศูนย์ที่เกี่ยวข้องเป็นกลไกการกระจายอำนาจสำหรับการบริหารทรัพย์สินในฮอนดูรัส

ด้วยการเติบโตขึ้น 12.7% ต่อปีในการทำธุรกรรมในการลงทะเบียนทรัพย์สินจึงมีการนำรูปแบบ Front และ Back Office มาใช้เพื่อปรับปรุงความสามารถในการตรวจสอบย้อนกลับและความโปร่งใสของธุรกรรมในทะเบียนทรัพย์สิน แต่ก็ไม่สามารถลดเวลาได้ ตอบสนองต่อผู้ใช้ปลายทาง

เมื่อได้รับการยืนยันจากแบบจำลองใน Registry ของสถานที่แล้วฉันอำนวยความสะดวกในการสร้าง Associated Centers Registry-Cadastre เพื่อดำเนินงานภายใต้กฎระเบียบและในแพลตฟอร์มเทคโนโลยีเดียวที่จัดตั้งขึ้นโดยสำนักงานทะเบียนทรัพย์สินแห่งฮอนดูรัส

ทำไมต้องเป็นธนาคาร?

ธนาคารเอกชนย้ายโดยเฉลี่ย 31 ล้านดอลลาร์ต่อปีในการจำนองจากการขายอสังหาริมทรัพย์จึงเป็นตัวหลักในการลดเวลาตอบสนองในการลงทะเบียนของการทำธุรกรรมเหล่านี้ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ประโยชน์ของระบบอสังหาริมทรัพย์ในฮอนดูรัส

เพิ่มประสิทธิภาพการบริหารจัดการภาครัฐปรับปรุงบริการให้กับประชาชนผ่านทางเครือข่ายธนาคารที่มั่นคงและมีประสิทธิภาพซึ่งการเคลื่อนไหวทั้งหมดจะต้องผ่านการตรวจสอบอย่างเข้มงวด

กฎควบคุมและติดตามการดำเนินงาน

ศูนย์กลางการดำเนินงานแต่ละแห่งจะขึ้นอยู่กับกฎระเบียบและขั้นตอนที่กำหนดโดยคณะกรรมการทะเบียนทรัพย์สินเช่นกฎระเบียบข้อตกลงขั้นตอนคู่มือปฏิบัติการและหลักเกณฑ์การรับรอง

จะเป็นการดีในภายหลังหากทราบเอกสาร 10 หน้าที่สมบูรณ์และ PowerPoint ที่แทนที่จะใช้เพื่อคัดลอกและวางจะมีประโยชน์ในการทำความเข้าใจว่าประเทศกำลังพัฒนาสามารถมองเห็นรูปแบบธุรกิจด้วยแนวทางของผู้ใช้ปลายทางได้อย่างไร แน่นอนว่าบทเรียนที่ได้รับและความพยายามที่ล้มเหลวก่อนที่จะไปถึงจุดปลอดภัยนี้จะมีประโยชน์มากกว่าและควรค่าแก่การบรรยายอีกครั้ง